ДУМА ГОРОДА ТОМСКА

РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2014 г. № 1051

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА ТОМСКА ОТ 27.11.2007 № 687

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Города Томска, Дума решила:
1. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения:
1) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 1 к настоящему решению;
2) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 2 к настоящему решению;
3) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 3 к настоящему решению;
4) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны садовых и дачных участков (Ж-4) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 4 к настоящему решению;
5) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 5 к настоящему решению;
6) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 6 к настоящему решению;
7) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 7 к настоящему решению;
8) дополнить градостроительный регламент смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических районах (ОЖИ) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 8 к настоящему решению;
9) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны исторического центра города (ОИ-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 9 к настоящему решению;
10) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) предельным параметром разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению № 10 к настоящему решению;
11) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-2)" согласно приложению № 11 к настоящему решению;
12) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны объектов высшего и среднего профессионального образования (О-3) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-3)" согласно приложению № 12 к настоящему решению;
13) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны научно-производственной и технико-внедренческой зоны (О-4) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-4)" согласно приложению № 13 к настоящему решению;
14) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, (О-5) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-5)" согласно приложению № 14 к настоящему решению;
15) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны учреждений народного образования (О-6) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны О-6)" согласно приложению № 15 к настоящему решению;
16) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов I класса вредности (П-1) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-1)" согласно приложению № 16 к настоящему решению;
17) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов II класса вредности (П-2) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-2)" согласно приложению № 17 к настоящему решению;
18) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов III класса вредности (П-3) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-3)" согласно приложению № 18 к настоящему решению;
19) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (П-4) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны П-4)" согласно приложению № 19 к настоящему решению;
20) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны промышленных и логистических парков I класса вредности (ПЛП-1) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-1)" согласно приложению № 20 к настоящему решению;
21) дополнить градостроительный регламент территориальной промышленных и логистических парков II класса вредности (ПЛП-2) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-2)" согласно приложению № 21 к настоящему решению;
22) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны промышленных и логистических парков III класса вредности (ПЛП-3) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-3)" согласно приложению № 22 к настоящему решению;
23) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны промышленных и логистических парков IV класса вредности (ПЛП-4) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны ПЛП-4)" согласно приложению № 23 к настоящему решению;
24) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны городских парков, скверов, садов, бульваров (Р-1) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-1)" согласно приложению № 24 к настоящему решению;
25) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-2)" согласно приложению № 25 к настоящему решению;
26) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-3)" согласно приложению № 26 к настоящему решению;
27) дополнить градостроительный регламент территориальной зоны спортивных комплексов и сооружений (Р-4) разделом "Предельные параметры разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства (дополнение к градостроительному регламенту территориальной зоны Р-4)" согласно приложению № 27 к настоящему решению.
2. Дополнить Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, статьей 3.2 следующего содержания:
"Статья 3.2. Озелененные территории

1. К озелененной территории земельного участка относятся части участков, которые не застроены объектами капитального строительства, не заняты временными сооружениями, водоемами и акваториями, тротуарами или проездами с твердым покрытием и при этом покрыты зелеными насаждениями (древесной, кустарниковой и травянистой растительностью), доступными для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.
Озелененная территория земельного участка может быть оборудована:
- площадками для отдыха взрослых, детскими площадками;
- открытыми спортивными площадками;
- площадками для выгула собак;
- грунтовыми пешеходными дорожками.
Площадь, занимаемая объектами, которыми может быть оборудована озелененная территория земельного участка, не должна превышать 50% площади озелененной территории.".
3. Администрации Города Томска (И.Г.Кляйн) внести изменения в информационную базу обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования "Город Томск".
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по градостроительству, землепользованию и архитектуре Думы Города Томска (А.Н.Чуприн).

Председатель
Думы Города Томска
С.Е.ИЛЬИНЫХ

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение 1
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Ж-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
13
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 2
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Ж-2)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
25
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками

40

Блокированными жилыми домами

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждения социальной защиты

50

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 3
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Ж-3)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
13
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками

40

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и
40
профессионального образования - Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 4
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Ж-4)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
11
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками

40

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 5
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ЖИ-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
12
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками

40

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 6
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ЖИ-2)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
25
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками

40

Учреждениями народного образования: - Общеобразовательные школы

50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 7
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ОЖ)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
3
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 8
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ОЖИ)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
3
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждения социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 9
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ОИ-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
8
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа

40

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждения ми здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 10
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны О-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
3
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Многоквартирными жилыми домами

20

Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждения ми социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 11
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны О-2)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Учреждениями здравоохранения

50

Учреждения ми социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Прочими объектами

15





Приложение 12
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны О-3)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 13
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны О-4)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 14
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны О-5)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Учреждениями социальной защиты

50

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Прочими объектами

15





Приложение 15
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны О-6)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Учреждениями народного образования:


- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30

Учреждениями здравоохранения

50

Прочими объектами

15





Приложение 16
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны П-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 17
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны П-2)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 18
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны П-3)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 19
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны П-4)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Учреждениями культуры и искусства

50

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 20
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ПЛП-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждения ми здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 21
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ПЛП-2)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Конфессиональными объектами

40

Кредитно-финансовыми учреждениями

15

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 22
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ПЛП-3)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 23
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны ПЛП-4)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Производственными, коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами

15

Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями

15

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Многофункциональными деловыми и обслуживающими зданиями

15

Учреждениями здравоохранения

50

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15





Приложение 24
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Р-1)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Парками:


- территории земельного участка при площади участка менее 1 га;
95
- территории земельного участка при площади участка от 1 до 5 га;
90

- территории земельного участка при площади участка от 5 до 20 га;
80
- территории земельного участка при площади участка 20 га
70

Историческими и археологическими парками, познавательными парками, парками аттракционов, прочими тематическими парками:


- территории земельного участка при площади участка менее 1 га;
10
- территории земельного участка при площади участка 5 га;
20
- территории земельного участка при площади участка от 5 до 20 га
30

Учреждениями санаторно-курортного и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями культуры и искусства

50

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15





Приложение 25
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Р-2)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Городскими лесопарками, зонами отдыха

95

Пляжами:


- территории земельного участка при площади участка менее 1 га;
10
- территории земельного участка при площади участка от 1 до 5 га;
20
- территории земельного участка при площади участка от 5 до 20 га;
30
- территории земельного участка при площади участка свыше 20 га
40

Учреждениями санаторно-курортного и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Конфессиональными объектами

40

Учреждениями культуры и искусства

50

Учреждениями социальной защиты

50

Учреждениями здравоохранения

50

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15





Приложение 26
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Р-3)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Учреждениями санаторно-курортного и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Учреждениями культуры и искусства

50

Учреждениями здравоохранения

50

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15





Приложение 27
к решению
Думы Города Томска
от 01.07.2014 № 1051

Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
(дополнение к градостроительному регламенту
территориальной зоны Р-4)

N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:



Учреждениями санаторно-курортного и оздоровительными, отдыха и туризма

60

Учреждениями культуры и искусства

50

Учреждениями здравоохранения

50

Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями

30

Организациями, учреждениями, управлениями

15

Конфессиональными объектами

40

Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания

15

Прочими объектами

15


------------------------------------------------------------------