Постановление администрации Города Томска от 24.11.2014 N 1218 "О проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. № 1218
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА
ВЫШЕ 16 ЭТАЖЕЙ ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК,
УЛ. ЮРИЯ КОВАЛЕВА, 43
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации Города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43 (протокол № 116 от 21.11.2014) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43 с кадастровым номером 70:21:0100096:486 площадью 16564 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1218
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о цене - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: земельный участок:
3.1. кадастровый номер 70:21:0100096:486;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43;
3.3. площадь: 16564 кв. м;
3.4. разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
3.5. вид права - собственность;
3.6. ограничения: отсутствуют;
3.7. обременения: отсутствуют;
3.8. категория земель: земли населенных пунктов;
3.9. целевое назначение: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
3.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
4. Начальная цена 48482828 (сорок восемь миллионов четыреста восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.
5. Шаг аукциона 2424000 (два миллиона четыреста двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.
6. Размер задатка 48482828 (сорок восемь миллионов четыреста восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.
7. Победитель аукциона в течение 15 (пятнадцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет" (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.
8. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
8.1. Предмет договора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43 площадью 16564 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100096:486 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей.
8.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
8.5. Выдача акта приема-передачи осуществляется в течение 5 календарных дней после получения продавцом всей суммы выкупной цены.
8.6. Ответственность Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
9. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
10. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1218
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
м
50
2
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
м
25
3
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
м
25
4
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
м
3
5
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
м
25
6
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)
м
25
7
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
м
6
8
Максимальная высота здания
м
51
9
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степеней огнестойкости
м
6
10
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степеней огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
м
8
11
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
0,4
12
Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома
машино-место
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
Многоквартирными жилыми домами
20
Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа
15
Учреждениями народного образования:
- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30
Учреждениями здравоохранения
50
Учреждениями социальной защиты
50
Организациями, учреждениями, управлениями
15
Конфессиональными объектами
40
Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
60
Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями
30
Учреждениями культуры и искусства
50
Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания
15
Прочими объектами
15
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. № 1218
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА
ВЫШЕ 16 ЭТАЖЕЙ ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК,
УЛ. ЮРИЯ КОВАЛЕВА, 43
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации Города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в Городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43 (протокол № 116 от 21.11.2014) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43 с кадастровым номером 70:21:0100096:486 площадью 16564 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1218
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о цене - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: земельный участок:
3.1. кадастровый номер 70:21:0100096:486;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43;
3.3. площадь: 16564 кв. м;
3.4. разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
3.5. вид права - собственность;
3.6. ограничения: отсутствуют;
3.7. обременения: отсутствуют;
3.8. категория земель: земли населенных пунктов;
3.9. целевое назначение: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
3.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
4. Начальная цена 48482828 (сорок восемь миллионов четыреста восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.
5. Шаг аукциона 2424000 (два миллиона четыреста двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.
6. Размер задатка 48482828 (сорок восемь миллионов четыреста восемьдесят две тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.
7. Победитель аукциона в течение 15 (пятнадцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет" (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.
8. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
8.1. Предмет договора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Юрия Ковалева, 43 площадью 16564 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100096:486 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3. Цель предоставления земельного участка - для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей.
8.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона, в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
8.5. Выдача акта приема-передачи осуществляется в течение 5 календарных дней после получения продавцом всей суммы выкупной цены.
8.6. Ответственность Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
9. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи, внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
10. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1218
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
м
50
2
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
м
25
3
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
м
25
4
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
м
3
5
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
м
25
6
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)
м
25
7
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
м
6
8
Максимальная высота здания
м
51
9
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степеней огнестойкости
м
6
10
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степеней огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
м
8
11
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
0,4
12
Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома
машино-место
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
13
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
Многоквартирными жилыми домами
20
Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа
15
Учреждениями народного образования:
- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30
Учреждениями здравоохранения
50
Учреждениями социальной защиты
50
Организациями, учреждениями, управлениями
15
Конфессиональными объектами
40
Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
60
Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями
30
Учреждениями культуры и искусства
50
Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания
15
Прочими объектами
15
------------------------------------------------------------------