Постановление администрации Города Томска от 24.11.2014 N 1220 "О проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. № 1220
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, ИРКУТСКИЙ ТРАКТ, 197Б
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б (протокол № 117 от 21.11.2014) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б с кадастровым номером 70:21:0100032:5642 площадью 39284 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1220
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о цене - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: земельный участок:
3.1. кадастровый номер 70:21:0100032:5642;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б;
3.3. площадь: 39284 кв. м;
3.4. разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей, многоквартирные многоэтажные жилые дома 11 - 16 этажей, встроенно-пристроенные обслуживающие объекты с автостоянкой для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
3.5. вид права - собственность;
3.6. ограничения: отсутствуют;
3.7. обременения: отсутствуют;
3.8. категория земель: земли населенных пунктов;
3.9. целевое назначение: строительство;
3.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
4. Начальная цена 39244716 (тридцать девять миллионов двести сорок четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.
5. Шаг аукциона 1962000 (один миллион девятьсот шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.
6. Размер задатка 19622358 (девятнадцать миллионов шестьсот двадцать две тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
7. Победитель аукциона в течение 15 (пятнадцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет" (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.
8. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
8.1. Предмет договора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б площадью 39284 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100032:5642 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3. Цель предоставления земельного участка - строительство.
8.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона в следующем порядке: 50% от стоимости земельного участка уплачивается в течение 10 (десяти) дней с даты заключения договора купли-продажи, оставшиеся 50% - в течение 12 (двенадцати) месяцев с даты подписания договора купли-продажи. Оплата производится поквартально равными частями до 15 (пятнадцатого) числа второго месяца текущего квартала. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
8.5. Акт приема-передачи земельного участка оформляется в течение 10 (десяти) дней после заключения договора купли-продажи. До момента полной оплаты цены продажи земельный участок находится в залоге у Продавца. На земельном участке, являющемся предметом залога, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения в соответствии с целевым назначением. Залог распространяется на эти здания и сооружения.
8.6. Ответственность Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
9. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
10. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1220
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей;
- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
0,4
2
Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома
машино-место
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
3
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
Многоквартирными жилыми домами
20
Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
15
Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
15
Организациями, учреждениями, управлениями
15
Учреждениями народного образования:
- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30
Учреждениями здравоохранения
50
Учреждениями социальной защиты
50
Конфессиональными объектами
40
Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
60
Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями
30
Учреждениями культуры и искусства
50
Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания
15
Прочими объектами
15
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2014 г. № 1220
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, ИРКУТСКИЙ ТРАКТ, 197Б
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б (протокол № 117 от 21.11.2014) постановляю:
1. Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б с кадастровым номером 70:21:0100032:5642 площадью 39284 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить договор купли-продажи земельного участка с победителем аукциона.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1220
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о цене - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: земельный участок:
3.1. кадастровый номер 70:21:0100032:5642;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б;
3.3. площадь: 39284 кв. м;
3.4. разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей, многоквартирные многоэтажные жилые дома 11 - 16 этажей, встроенно-пристроенные обслуживающие объекты с автостоянкой для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
3.5. вид права - собственность;
3.6. ограничения: отсутствуют;
3.7. обременения: отсутствуют;
3.8. категория земель: земли населенных пунктов;
3.9. целевое назначение: строительство;
3.10. градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
4. Начальная цена 39244716 (тридцать девять миллионов двести сорок четыре тысячи семьсот шестнадцать) рублей 00 копеек.
5. Шаг аукциона 1962000 (один миллион девятьсот шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.
6. Размер задатка 19622358 (девятнадцать миллионов шестьсот двадцать две тысячи триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
7. Победитель аукциона в течение 15 (пятнадцати) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети "Интернет" (но не ранее 10 дней со дня такого размещения) обязан заключить с администрацией Города Томска договор купли-продажи земельного участка.
8. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
8.1. Предмет договора: Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, Иркутский тракт, 197б площадью 39284 кв. м с кадастровым номером 70:21:0100032:5642 в сроки, предусмотренные договором, а Покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
8.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
8.3. Цель предоставления земельного участка - строительство.
8.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: победитель аукциона обязан уплатить выкупную стоимость земельного участка, определенную по результатам аукциона в следующем порядке: 50% от стоимости земельного участка уплачивается в течение 10 (десяти) дней с даты заключения договора купли-продажи, оставшиеся 50% - в течение 12 (двенадцати) месяцев с даты подписания договора купли-продажи. Оплата производится поквартально равными частями до 15 (пятнадцатого) числа второго месяца текущего квартала. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
8.5. Акт приема-передачи земельного участка оформляется в течение 10 (десяти) дней после заключения договора купли-продажи. До момента полной оплаты цены продажи земельный участок находится в залоге у Продавца. На земельном участке, являющемся предметом залога, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения в соответствии с целевым назначением. Залог распространяется на эти здания и сооружения.
8.6. Ответственность Покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, Покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
9. В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора купли-продажи внесенный им задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
10. В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине участия в нем менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи выставленного на аукцион земельного участка.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.11.2014 № 1220
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
N
Параметр
Единица исчисления, %
Показатель (% от площади земельного участка)
1
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей;
- многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
0,4
2
Минимальное количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции) многоквартирного жилого дома
машино-место
1 машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
3
Минимальная площадь озелененных территорий земельного участка под:
Многоквартирными жилыми домами
20
Блокированными жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
15
Проектными, научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
15
Организациями, учреждениями, управлениями
15
Учреждениями народного образования:
- Общеобразовательные школы
50
- Детские дошкольные учреждения
50
- Многопрофильные учреждения дополнительного образования
40
- Учреждения среднего и профессионального образования
40
- Высшие учебные заведения
30
Учреждениями здравоохранения
50
Учреждениями социальной защиты
50
Конфессиональными объектами
40
Учреждениями санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
60
Спортивно-зрелищными и физкультурно-оздоровительными сооружениями
30
Учреждениями культуры и искусства
50
Предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания
15
Прочими объектами
15
------------------------------------------------------------------