Постановление Администрации ЗАТО Северск от 21.01.2014 N 77 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах"
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕВЕРСК
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВЕРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. № 77
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации ЗАТО Северск
от 25.02.2015 № 349)
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в составе:
Председатель комиссии
Бабенышев
Владимир Владимирович
-
заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи
Заместитель председателя комиссии
Лашевич
Сергей Анатольевич
-
начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Секретарь комиссии
Линденау
Светлана Владимировна
-
ведущий инженер отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Члены комиссии:
Власов
Александр Юрьевич
-
заместитель Председателя Думы ЗАТО Северск, председатель контрольно-правового комитета (по согласованию)
Зубкова
Надежда Михайловна
-
депутат Думы ЗАТО Северск, председатель бюджетно-финансового комитета (по согласованию)
Конищев
Андрей Евгеньевич
-
начальник отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Кострикин
Алексей Александрович
-
ведущий специалист муниципальной службы отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Мартиросьян
Александр Лендрошович
-
директор Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Жилищно-эксплуатационное управление - 12" (по согласованию)
Парфененко
Александр Иванович
-
заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск - начальник Управления по внегородским территориям Администрации ЗАТО Северск
(в ред. постановления Администрации ЗАТО Северск от 25.02.2015 № 349)
2. Утвердить прилагаемый Регламент комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Опубликовать постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru).
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Бабенышева В.В.
(п. 4 в ред. постановления Администрации ЗАТО Северск от 25.02.2015 № 349)
И.о. Главы Администрации
Н.В.ДИДЕНКО
Утвержден
постановлением
Администрации ЗАТО Северск
от 21.01.2014 № 77
РЕГЛАМЕНТ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия) создана в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Комиссия осуществляет свою работу в форме открытых заседаний.
3. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
4. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием 50% голосов от числа присутствующих.
5. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются протоколом, который составляется в 3-дневный срок после дня проведения заседания.
6. В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением член Комиссии имеет право изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания Комиссии.
7. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании Комиссии.
8. Протокол заседания Комиссии размещается на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru) в 5-дневный срок с момента его подписания членами Комиссии.
9. Копия протокола заседания Комиссии направляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск (далее - УЖКХ ТиС) в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области (далее - Уполномоченный орган) и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области (далее - Фонд) в 3-дневный срок с момента его подписания членами Комиссии.
10. Комиссия имеет право в пределах полномочий, определенных настоящим Регламентом, запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
11. Комиссия при установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме изучает сведения о техническом состоянии элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, которые определены статьей 10 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
II. РЕШЕНИЯ, ПРИНИМАЕМЫЕ КОМИССИЕЙ
12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
Данное решение принимается в случае, если прошло не менее 5 лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, и в следующих случаях:
а) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
б) если по причине технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.
Решение должно содержать:
- наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;
2) о признании необходимости проведения в определенный срок планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение принимается исходя из:
а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
б) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
в) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение должно содержать:
- наименования элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
- предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;
3) об информировании Уполномоченного органа и Фонда о значительном износе общего имущества в многоквартирном доме, затраты на совокупный капитальный ремонт которого превышают стоимость строительства аналогичного многоквартирного дома.
Данное решение принимается исходя из:
а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах.
Решение должно содержать:
- наименования конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 60%;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах.
13. Решения, указанные в пункте 11 настоящего Регламента, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14. На основании принятых Комиссией решений УЖКХ ТиС формирует сведения о многоквартирных домах и направляет их в Уполномоченный орган и Фонд в сроки, установленные Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", с указанием следующих данных:
1) полного почтового адреса;
2) года постройки;
3) сведений об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
5) укрупненного расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
6) прочих показателей, установленных Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" и приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области от 17.09.2013 № 21 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области".
15. Сроки направления УЖКХ ТиС сформированных сведений о многоквартирных домах в Уполномоченный орган и Фонд определяются в соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
------------------------------------------------------------------
ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕВЕРСК
АДМИНИСТРАЦИЯ
ЗАКРЫТОГО АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СЕВЕРСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2014 г. № 77
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации ЗАТО Северск
от 25.02.2015 № 349)
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" постановляю:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в составе:
Председатель комиссии
Бабенышев
Владимир Владимирович
-
заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи
Заместитель председателя комиссии
Лашевич
Сергей Анатольевич
-
начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Секретарь комиссии
Линденау
Светлана Владимировна
-
ведущий инженер отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Члены комиссии:
Власов
Александр Юрьевич
-
заместитель Председателя Думы ЗАТО Северск, председатель контрольно-правового комитета (по согласованию)
Зубкова
Надежда Михайловна
-
депутат Думы ЗАТО Северск, председатель бюджетно-финансового комитета (по согласованию)
Конищев
Андрей Евгеньевич
-
начальник отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Кострикин
Алексей Александрович
-
ведущий специалист муниципальной службы отдела капитального ремонта и жилищной политики Управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск
Мартиросьян
Александр Лендрошович
-
директор Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Жилищно-эксплуатационное управление - 12" (по согласованию)
Парфененко
Александр Иванович
-
заместитель Главы Администрации ЗАТО Северск - начальник Управления по внегородским территориям Администрации ЗАТО Северск
(в ред. постановления Администрации ЗАТО Северск от 25.02.2015 № 349)
2. Утвердить прилагаемый Регламент комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Опубликовать постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru).
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации ЗАТО Северск по капитальному строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи Бабенышева В.В.
(п. 4 в ред. постановления Администрации ЗАТО Северск от 25.02.2015 № 349)
И.о. Главы Администрации
Н.В.ДИДЕНКО
Утвержден
постановлением
Администрации ЗАТО Северск
от 21.01.2014 № 77
РЕГЛАМЕНТ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия) создана в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Комиссия осуществляет свою работу в форме открытых заседаний.
3. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствует не менее половины ее членов.
4. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием 50% голосов от числа присутствующих.
5. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются протоколом, который составляется в 3-дневный срок после дня проведения заседания.
6. В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением член Комиссии имеет право изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания Комиссии.
7. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании Комиссии.
8. Протокол заседания Комиссии размещается на официальном сайте Администрации ЗАТО Северск в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.seversknet.ru) в 5-дневный срок с момента его подписания членами Комиссии.
9. Копия протокола заседания Комиссии направляется Управлением жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи Администрации ЗАТО Северск (далее - УЖКХ ТиС) в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области (далее - Уполномоченный орган) и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области (далее - Фонд) в 3-дневный срок с момента его подписания членами Комиссии.
10. Комиссия имеет право в пределах полномочий, определенных настоящим Регламентом, запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
11. Комиссия при установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме изучает сведения о техническом состоянии элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, которые определены статьей 10 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
II. РЕШЕНИЯ, ПРИНИМАЕМЫЕ КОМИССИЕЙ
12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
1) о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
Данное решение принимается в случае, если прошло не менее 5 лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, и в следующих случаях:
а) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
б) если по причине технического состояния общего имущества в многоквартирном доме имеется опасность нарушения установленных законодательством Российской Федерации о техническом регулировании предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших 5 лет.
Решение должно содержать:
- наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;
2) о признании необходимости проведения в определенный срок планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение принимается исходя из:
а) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
б) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
в) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение должно содержать:
- наименования элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
- предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;
3) об информировании Уполномоченного органа и Фонда о значительном износе общего имущества в многоквартирном доме, затраты на совокупный капитальный ремонт которого превышают стоимость строительства аналогичного многоквартирного дома.
Данное решение принимается исходя из:
а) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
б) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах.
Решение должно содержать:
- наименования конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 60%;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах.
13. Решения, указанные в пункте 11 настоящего Регламента, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.
III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14. На основании принятых Комиссией решений УЖКХ ТиС формирует сведения о многоквартирных домах и направляет их в Уполномоченный орган и Фонд в сроки, установленные Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", с указанием следующих данных:
1) полного почтового адреса;
2) года постройки;
3) сведений об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
4) предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
5) укрупненного расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
6) прочих показателей, установленных Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" и приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и государственного жилищного надзора Томской области от 17.09.2013 № 21 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области".
15. Сроки направления УЖКХ ТиС сформированных сведений о многоквартирных домах в Уполномоченный орган и Фонд определяются в соответствии со статьей 9 Закона Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области".
------------------------------------------------------------------