Постановление администрации Города Томска от 03.02.2014 N 61 "О Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск"



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. № 61

О КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 19.05.2014 № 394, от 03.07.2014 № 597,
от 10.04.2015 № 318, от 15.06.2015 № 522)

В соответствии с Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области", в целях регулирования деятельности по установлению необходимости проведения капитальных ремонтов общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" постановляю:
1. Создать Комиссию администрации Города Томска по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск".
2. Утвердить состав Комиссии администрации Города Томска по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" согласно приложению № 1.
3. Утвердить Положение о Комиссии администрации Города Томска по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" согласно приложению № 2.
4. Утвердить план работы Комиссии администрации Города Томска по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" на 2015 год согласно приложению № 3.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 15.06.2015 № 522)
5. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
5.1. направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области;
5.2. опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
6. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
7. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.

Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН





Приложение № 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 03.02.2014 № 61

СОСТАВ
КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА ПО УСТАНОВЛЕНИЮ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 03.07.2014 № 597, от 10.04.2015 № 318,
от 15.06.2015 № 522)

Председатель

В.П.Хан - заместитель Мэра Города Томска по городскому хозяйству;

Заместитель председателя

В.Н.Брюханцев - начальник департамента городского хозяйства администрации Города Томска;

Члены комиссии:

С.В.Маркелов - глава администрации Октябрьского района Города Томска;
В.А.Денисович - глава администрации Кировского района Города Томска;
О.С.Рубцова - заместитель главы администрации Советского района Города Томска по экономическим вопросам;
В.М.Черноус - глава администрации Ленинского района Города Томска;
О.М.Козлова - начальник жилищно-коммунального отдела департамента городского хозяйства администрации Города Томска, секретарь комиссии;
Иные лица, обладающие специальными навыками, знаниями (по согласованию).





Приложение № 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 03.02.2014 № 61

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА ПО УСТАНОВЛЕНИЮ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 19.05.2014 № 394)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссии администрации Города Томска по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Томской области, муниципальными правовыми актами муниципального образования "Город Томск", настоящим Положением.

2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ

2.1. К полномочиям Комиссии относятся:
2.1.1. признание многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем;
2.1.2. признание необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта;
2.1.3. информирование Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области (далее - Уполномоченный орган) и фонда "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области" (далее - Фонд) о значительном износе общего имущества в многоквартирном доме, затраты на совокупный капитальный ремонт которого превышают стоимость строительства аналогичного многоквартирного дома.
2.2. При исполнении своих полномочий Комиссия имеет право запрашивать информацию у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

3. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Города Томска.
3.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя и членов Комиссии.
3.3. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия заместитель председателя Комиссии.
3.4. Состав членов Комиссии формируется в количестве не менее семи человек.
В состав Комиссии включаются с правом решающего голоса:
- должностные лица администрации Города Томска;
- должностные лица, осуществляющие муниципальный жилищный контроль на территории муниципального образования Город Томск;
- главы администраций районов Города Томска.
В состав Комиссии включаются с правом совещательного голоса:
- представители экспертных организаций (по согласованию);
- собственники помещений многоквартирного дома, уполномоченные ими лица (по согласованию);
- организации, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирного дома (по согласованию);
- представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда (по согласованию);
- иные лица, обладающие специальными навыками, знаниями (по согласованию).
В случае временного отсутствия членов Комиссии с правом решающего голоса их замещают лица, замещающие их по должности.
(п. 3.4 в ред. постановления администрации г. Томска от 19.05.2014 № 394)
3.5. Заседание Комиссии проводится ежегодно, в срок не позднее 15 февраля года, в котором планируется осуществление капитального ремонта многоквартирных домов разработки и реализации региональной программы капитального ремонта, мероприятий по уточнению планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, разработке и утверждению органами местного самоуправления Томской области краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, их своевременной актуализации. При необходимости проведения дополнительного заседания Комиссии председателем Комиссии может быть принято решение о проведении внеочередного заседания Комиссии.
3.6. Повестка заседания Комиссии формируется заместителем председателя Комиссии по предложению председателя Комиссии, глав районных администраций Города Томска их заместителей и других членов Комиссии.
3.7. Члены Комиссии уведомляются о дате, месте и времени заседания Комиссии не менее чем за три рабочих дня.
3.8. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее половины от ее численного состава.
3.9. Решения на заседании Комиссии принимаются в форме открытого голосования. Решения на заседании Комиссии принимаются половиной голосов от числа присутствующих ее членов. В случае равенства голосов членов Комиссии голос председателя Комиссии, а в его отсутствие заместителя председателя Комиссии является решающим.
3.10. По результатам работы Комиссия принимает следующие решения:
3.10.1. о признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области.
Данное решение принимается при условии, если прошло не менее 5 (пяти) лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
- если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
- если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение ближайших 5 (пяти) лет.
Данное решение должно содержать:
- наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;
3.10.2. о признании необходимости проведения в определенный срок в будущем планового капитального ремонта многоквартирного дома в части капитального ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества многоквартирного дома в соответствии с перечнем, определенным Законом Томской области, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение принимается исходя из:
- нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
- сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
- заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Данное решение должно содержать:
- наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
- предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах;
3.10.3. об информировании Уполномоченного органа и Фонда о значительном износе общего имущества в многоквартирном доме, затраты на совокупный капитальный ремонт которого превышают стоимость строительства аналогичного многоквартирного дома.
Данное решение принимается исходя из:
- степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
- совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах.
Данное решение должно содержать:
- наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 60 процентов;
- укрупненный расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах.
3.11. Решения, принятые на заседании Комиссии, оформляются в форме протокола, который составляется секретарем не позднее 5 (пяти) рабочих дней после проведения заседания Комиссии. В случае несогласия с принятым на заседании Комиссии решением член Комиссии может письменно изложить свое мнение. Данное мнение, оформленное в письменном виде, прилагается к протоколу заседания Комиссии. Протокол заседания Комиссии подписывается всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании Комиссии.
3.12. Копия протокола с принятыми Комиссией решениями направляется секретарем Комиссии не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решений в Уполномоченный орган и Фонд, а также размещается на Официальном портале муниципального образования "Город Томск".
(п. 3.12 в ред. постановления администрации г. Томска от 19.05.2014 № 394)
3.13. По результатам деятельности Комиссии, на основании принятых ее решений и рекомендаций администрация Города Томска формирует сведения о многоквартирных домах и направляет их в Уполномоченный орган и Фонд в сроки, установленные Законом Томской области с указанием следующих данных:
- полного почтового адреса объекта;
- года постройки;
- сведений об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- предложений по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах;
- укрупненного расчета стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- прочих показателей, утвержденных Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области" и приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 17.09.2013 № 21 "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области".
3.14. Администрация Города Томска направляет сведения о многоквартирных домах в Уполномоченный орган и Фонд (в соответствии со статьей 9 Закона Томской области):
- до принятия Региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Томской области - до 20 ноября 2013 года;
- далее при ежегодной актуализации краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта - ежегодно до 1 апреля года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Решение, принятое Комиссией, может быть обжаловано заинтересованным лицом (заявитель) путем обращения в администрацию Города Томска. Обращение рассматривается должностным лицом администрации Города Томска в срок, не превышающий 15 календарных дней. О результате рассмотрения в адрес заявителя направляется ответ в письменной форме.
4.2. Решение Комиссии может быть обжаловано в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Члены Комиссии в случае принятия необоснованных решений, совершения противоправных действий (бездействия) при принятии решений несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.





Приложение 3
к постановлению
администрации Города Томска
от 03.02.2014 № 61

ПЛАН
РАБОТЫ КОМИССИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА ПО УСТАНОВЛЕНИЮ
НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК" НА 2015 ГОД
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 15.06.2015 № 522)

1. Рассмотрение списков (информации) администраций районов Города Томска о многоквартирных домах, требующих капитального ремонта в 2015 году, январь 2015 года.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 15.06.2015 № 522)
2. Обследование многоквартирных жилых домов для формирования списка капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год, январь - февраль 2015 года.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 15.06.2015 № 522)
3. Передача списка многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования "Город Томск", для включения в региональный список капитального ремонта многоквартирных домов на 2015 год, до 15 февраля 2015 года.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 15.06.2015 № 522)


------------------------------------------------------------------