Постановление администрации Города Томска от 19.05.2014 N 397 "О Порядке проведения мониторинга деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. № 397
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ/ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 03.07.2014 № 599, от 06.11.2014 № 1142,
от 04.06.2015 № 492)
В целях создания конкурентной среды в сфере предоставления жилищных услуг, оказания информационного содействия населению муниципального образования "Город Томск" при выборе организаций или индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", постановляю:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - Порядок), согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Главам администраций районов Города Томска (В.М.Черноус, В.А.Денисович, О.С.Рубцова, С.В.Маркелов) создать комиссии по предварительной оценке качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей, предусмотренные Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 04.06.2015 № 492)
3. Создать рабочую группу по рассмотрению и утверждению материалов по мониторингу организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", в составе:
Председатель:
В.П.Хан - заместитель Мэра Города Томска по городскому хозяйству.
Заместитель председателя:
В.Н.Брюханцев - начальник департамента городского хозяйства администрации Города Томска.
Члены комиссии:
Козлова О.М. - начальник жилищно-коммунального отдела департамента городского хозяйства администрации Города Томска;
В.М.Черноус - глава администрации Ленинского района Города Томска;
В.А.Денисович - глава администрации Кировского района Города Томска;
Е.В.Буртовой - заместитель главы администрации Октябрьского района Города Томска по жилищно-коммунальным вопросам;
П.П.Хрячков - заместитель главы администрации Советского района Города Томска по жилищно-коммунальным вопросам;
А.Н.Пельт - председатель комитета по информационной политике администрации Города Томска;
депутаты Думы Города Томска (по согласованию).
(в ред. постановлений администрации г. Томска от 03.07.2014 № 599, от 04.06.2015 № 492)
4. Рекомендовать руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", направлять в администрации районов Города Томска информацию согласно приложению к настоящему постановлению.
5. Комитету по информационной политике администрации Города Томска (А.Н.Пельт) совместно с главами администраций районов Города Томска (В.М.Черноус, В.А.Денисович, О.С.Рубцова, С.В.Маркелов), управлением информатизации и муниципальных услуг администрации Города Томска (М.В.Счастный):
(в ред. постановления администрации г. Томска от 04.06.2015 № 492)
1) информировать население о результатах мониторинга и содействовать активизации участия населения в оценке деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск". Результаты ежегодного мониторинга организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", освещать в средствах массовой информации и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск";
2) организовать через сеть "Интернет" или иным способом опрос населения путем анкетирования собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" на предмет оценки качества оказываемых услуг по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск".
6. Отменить следующие муниципальные правовые акты администрации Города Томска:
1) постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга";
2) постановление администрации Города Томска от 23.05.2012 № 514 "О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга";
3) постановление администрации Города Томска от 24.05.2012 № 533 "О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга";
4) постановление администрации Города Томска от 24.06.2013 № 651 "О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга".
7. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.05.2014 № 397
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ/ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК" (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 06.11.2014 № 1142, от 04.06.2015 № 492)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок предусматривает проведение ежегодного мониторинга качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", в целях анализа и оценки работы организаций, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения требований законодательства Российской Федерации в сфере управления/обслуживания многоквартирными домами.
1.2. Целью ежегодного мониторинга организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - мониторинг), является информирование собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" об эффективности деятельности, финансовой стабильности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - организации, индивидуальные предприниматели), и соблюдении ими требований действующего законодательства Российской Федерации.
1.3. Мониторинг проводится один раз в год в срок с 1 июня по 30 июня по форме согласно приложению 1 и приложению 3 к настоящему Порядку, на основании информации, предоставляемой организациями, индивидуальными предпринимателями, которые обслуживают/управляют жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" общей площадью от 30000 кв. м и более. Мониторинг также включает в себя результаты опросов собственников помещений в многоквартирных домах.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
1.4. Информация, необходимая для проведения мониторинга, предоставляется организациями, индивидуальными предпринимателями в администрации районов Города Томска ежегодно до 1 июня по формам согласно приложениям 1 и 3 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
1.5. Специалисты администраций районов Города Томска проводят предварительную оценку показателей мониторинга в течение 10 рабочих дней со дня представления организациями, индивидуальными предпринимателями информации.
1.6. Результаты предварительно проведенного специалистами администраций районов Города Томска мониторинга до 11 июня ежегодно направляются на рассмотрение и утверждение рабочей группе по рассмотрению и утверждению материалов по мониторингу организаций, индивидуальных предпринимателей (далее по тексту - рабочая группа).
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
В рабочую группу включаются начальник департамента городского хозяйства администрации Города Томска, заместители глав администраций районов Города Томска, курирующие вопросы ЖКХ, представитель администрации Города Томска, специалисты комитета по информационной политике администрации Города Томска для оперативной обработки и размещения итогов мониторинга в средствах массовой информации и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск", представители Думы Города Томска (по согласованию).
1.7. Регламент деятельности, дату и время заседания рабочей группы по утверждению результатов мониторинга организаций, индивидуальных предпринимателей определяет председатель рабочей группы.
1.8. Рабочая группа осуществляет рассмотрение и утверждение материалов по мониторингу организаций, индивидуальных предпринимателей в срок до 30 июня ежегодно.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
1.9. Комитет по информационной политике администрации Города Томска:
- предоставляет рабочей группе результаты опросов населения, указанных в подпункте 2 пункта 5 настоящего постановления, в срок до 15 июня;
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
- размещает результаты мониторинга в средствах массовой информации и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" не позднее 20 июля.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА РАБОТЫ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
2.1. Мониторинг и оценка качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей осуществляются комиссиями по предварительной оценке качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей (далее - комиссия) при администрациях районов Города Томска в составе не менее 5 человек, включая представителей собственников помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены договоры управления/обслуживания. Предварительные результаты мониторинга направляются в администрацию Города Томска в течение одного рабочего дня со дня оформления протокола с результатами предварительного мониторинга администрациями районов Города Томска для рассмотрения на рабочей группе, созданной в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка.
2.2. Состав и порядок работы комиссии утверждаются муниципальным правовым актом главы соответствующей администрации района Города Томска.
2.3. Заседания рабочей группы проводятся один раз в год.
2.4. Рабочая группа полномочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член рабочей группы имеет один голос.
2.5. Решения рабочей группой принимаются простым большинством голосов ее членов, принявших участие в заседании.
2.6. При проведении мониторинга и оценки качества работы каждой организации, каждого индивидуального предпринимателя используются данные:
- протоколов с результатами предварительного мониторинга администраций районов Города Томска;
- информации, представленной организациями, индивидуальными предпринимателями;
- мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
- опросные листы, анкеты, результаты интернет-, телефонных опросов;
- осмотра здания и придомовой территории;
- договоров, выставленных претензий, зафиксированных аварий и сроков их устранения.
2.7. Оценка качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей осуществляется в баллах (приложение 2 к настоящему Порядку):
5 - отлично;
4 - хорошо;
3 - удовлетворительно;
2 - неудовлетворительно.
2.8. Для определения оценки качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей необходимо:
- оценить показатели деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку;
- сложить баллы по каждому показателю деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей.
Суммарное количество баллов в целом по организации, индивидуальному предпринимателю определяется по формуле:
№ = N1 + N2 + N3 + N4 + .....Nn,
где:
№ - суммарное количество баллов в целом по организации, индивидуальному предпринимателю;
N1, 2, 3, 4, 5...., n - значение каждого показателя согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
2.9. Результаты оценки деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей оформляются протоколом заседания рабочей группы и направляются на рассмотрение Мэру Города Томска с рекомендациями по перспективам дальнейшего взаимодействия с указанными организациями, индивидуальными предпринимателями в течение одного рабочего дня со дня оформления протокола заседания рабочей группы.
Приложение 1
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 04.06.2015 № 492)
Показатели деятельности ___________________________________________________
(наименование организации, индивидуального
предпринимателя)
за период с ________ по ________ гг.
пп
Показатели деятельности
Порядок расчета
Значение показателя
1
Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год
% от общего числа МКД (количество утвержденных планов / общее количество домов x 100)
2
Выполнение плана текущего ремонта
Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ, выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду x 100)
Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту x 100)
3
Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период
% от жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов x 100)
4
Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов x 100)
5
Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества решений судов (кол. решений судов / общее количество домов x 100)
6
Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев
По временному интервалу (месяц)
7
Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов
По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации
8
Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов x 100)
9
Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год
Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)
10
Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов x 100)
11
Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
12
Наличие собственного сайта
Да/нет
13
Уровень сбора платежей
Сумма оплаченных платежей населения / сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний x 100
14
Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда
Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда / общее количество домов x 100
15
Советы домов
Количество домов, в которых выбран Совет дома / общее количество домов x 100
16
Итого по результатам проведенного мониторинга баллы жилищной организации, индивидуального предпринимателя <*>
--------------------------------
<*> для организаций, обслуживающих малобюджетный, ветхий жилищный фонд, применяется поправочный коэффициент = 1,2 (в случае если более 50% жилищного фонда имеет срок эксплуатации, превышающий 40 лет).
Приложение 2
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"
КРИТЕРИИ
ЕЖЕГОДНОГО МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 04.06.2015 № 492)
пп
Показатели деятельности
Порядок расчета
Ед. измерения
Оценка деятельности (баллы)
5
4
3
2
1
0
1
Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год
% от общего числа МКД
(количество утвержденных планов / общее количество МКД x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
2
Выполнение плана текущего ремонта
Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ, выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
3
Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период
% от всего жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов x 100)
%
0 - 1,99
2 - 3,99
4 - 5,99
6 - 7,99
8 - 9,99
10 и более
4
Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов x 100)
%
0
1 - 4,99
5 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
5
Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах
Считается в % соотношении жилищного фонда и количество решений судов (кол. решений судов / общее количество домов x 100)
%
1
1,1 - 4,99
5 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
6
Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев
По временному интервалу (месяц)
месяц
0
до 2
3
4
5
6 и более
7
Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов
По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации
баллы
100
90
80
70
60
50
8
Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов x 100)
%
0
до 5
5,1 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
9
Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год
Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)
коэф.
1 - 1,99
2 - 2,99
3 - 3,99
4 - 4,99
5 - 5,99
6 и более
10
Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов x 100)
%
81 - 100
61 - 80
41 - 60
21 - 40
10 - 20
менее 10
11
Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)
Считается в %-м отношении при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
%
90 - 100
60 - 89
40 - 59
20 - 39
10 - 19
менее 10
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших отрицательно / на общее количество проголосовавших x 100)
%
менее 10
9,99 - 19,99
20 - 39,99
40 - 59,99
60 - 89,99
90 - 100
12
Наличие собственного сайта
Да/нет
да
нет
13
Уровень сбора платежей
Сумма оплаченных платежей населения / сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
14
Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда
Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда / общее количество домов x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
15
Советы домов
Количество домов, в которых выбран Совет дома / общее количество домов x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
Приложение 3
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 04.06.2015 № 492)
Справка организации о состоянии жилищного фонда
Полное наименование организации, индивидуального предпринимателя, общие сведения
Примечания
Общее кол. МКД, в том числе:
До 5 этаж.
От 5 до 9 этаж.
От 9 и выше этаж.
другие
Площадь обслуживаемого/управляемого жилищного фонда, в том числе:
До 5 этаж.
От 5 до 9 этаж.
От 9 и выше этаж.
другие
Степень благоустройства (МКД, шт.),
в том числе:
Неблагоустроенные
Полублагоустроенные
Благоустроенные
Количество ветхих и аварийных МКД, в том числе:
С решением МВК:
О сносе
О кап. рем.
Требующие заключения МВК,
в том числе:
поданных на МВК
не поданных на МВК
Количество МКД с технической документацией, в том числе:
До 5 этаж.
От 5 до 9 этаж.
От 9 и выше этаж.
Количество МКД, под которыми оформлены земельные участки, в том числе:
Количество МКД с формой управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, иных СПК, находящихся на обслуживании в организации
Количество обслуживаемых организацией лицевых счетов
Ф.И.О. Подпись руководителя организации, индивидуального предпринимателя
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2014 г. № 397
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ/ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 03.07.2014 № 599, от 06.11.2014 № 1142,
от 04.06.2015 № 492)
В целях создания конкурентной среды в сфере предоставления жилищных услуг, оказания информационного содействия населению муниципального образования "Город Томск" при выборе организаций или индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", постановляю:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - Порядок), согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Главам администраций районов Города Томска (В.М.Черноус, В.А.Денисович, О.С.Рубцова, С.В.Маркелов) создать комиссии по предварительной оценке качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей, предусмотренные Порядком, утвержденным пунктом 1 настоящего постановления.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 04.06.2015 № 492)
3. Создать рабочую группу по рассмотрению и утверждению материалов по мониторингу организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", в составе:
Председатель:
В.П.Хан - заместитель Мэра Города Томска по городскому хозяйству.
Заместитель председателя:
В.Н.Брюханцев - начальник департамента городского хозяйства администрации Города Томска.
Члены комиссии:
Козлова О.М. - начальник жилищно-коммунального отдела департамента городского хозяйства администрации Города Томска;
В.М.Черноус - глава администрации Ленинского района Города Томска;
В.А.Денисович - глава администрации Кировского района Города Томска;
Е.В.Буртовой - заместитель главы администрации Октябрьского района Города Томска по жилищно-коммунальным вопросам;
П.П.Хрячков - заместитель главы администрации Советского района Города Томска по жилищно-коммунальным вопросам;
А.Н.Пельт - председатель комитета по информационной политике администрации Города Томска;
депутаты Думы Города Томска (по согласованию).
(в ред. постановлений администрации г. Томска от 03.07.2014 № 599, от 04.06.2015 № 492)
4. Рекомендовать руководителям организаций, индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", направлять в администрации районов Города Томска информацию согласно приложению к настоящему постановлению.
5. Комитету по информационной политике администрации Города Томска (А.Н.Пельт) совместно с главами администраций районов Города Томска (В.М.Черноус, В.А.Денисович, О.С.Рубцова, С.В.Маркелов), управлением информатизации и муниципальных услуг администрации Города Томска (М.В.Счастный):
(в ред. постановления администрации г. Томска от 04.06.2015 № 492)
1) информировать население о результатах мониторинга и содействовать активизации участия населения в оценке деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск". Результаты ежегодного мониторинга организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", освещать в средствах массовой информации и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск";
2) организовать через сеть "Интернет" или иным способом опрос населения путем анкетирования собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" на предмет оценки качества оказываемых услуг по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск".
6. Отменить следующие муниципальные правовые акты администрации Города Томска:
1) постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга";
2) постановление администрации Города Томска от 23.05.2012 № 514 "О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга";
3) постановление администрации Города Томска от 24.05.2012 № 533 "О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга";
4) постановление администрации Города Томска от 24.06.2013 № 651 "О внесении изменений в постановление администрации Города Томска от 20.05.2011 № 494 "О порядке проведения мониторинга и оценки эффективности деятельности жилищных организаций, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом, и информирования граждан муниципального образования "Город Томск" о результатах мониторинга".
7. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 19.05.2014 № 397
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ
ПО УПРАВЛЕНИЮ/ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК" (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 06.11.2014 № 1142, от 04.06.2015 № 492)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок предусматривает проведение ежегодного мониторинга качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск", в целях анализа и оценки работы организаций, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения требований законодательства Российской Федерации в сфере управления/обслуживания многоквартирными домами.
1.2. Целью ежегодного мониторинга организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - мониторинг), является информирование собственников помещений в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Томск" об эффективности деятельности, финансовой стабильности организаций, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по управлению/обслуживанию жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" (далее по тексту - организации, индивидуальные предприниматели), и соблюдении ими требований действующего законодательства Российской Федерации.
1.3. Мониторинг проводится один раз в год в срок с 1 июня по 30 июня по форме согласно приложению 1 и приложению 3 к настоящему Порядку, на основании информации, предоставляемой организациями, индивидуальными предпринимателями, которые обслуживают/управляют жилищным фондом муниципального образования "Город Томск" общей площадью от 30000 кв. м и более. Мониторинг также включает в себя результаты опросов собственников помещений в многоквартирных домах.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
1.4. Информация, необходимая для проведения мониторинга, предоставляется организациями, индивидуальными предпринимателями в администрации районов Города Томска ежегодно до 1 июня по формам согласно приложениям 1 и 3 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
1.5. Специалисты администраций районов Города Томска проводят предварительную оценку показателей мониторинга в течение 10 рабочих дней со дня представления организациями, индивидуальными предпринимателями информации.
1.6. Результаты предварительно проведенного специалистами администраций районов Города Томска мониторинга до 11 июня ежегодно направляются на рассмотрение и утверждение рабочей группе по рассмотрению и утверждению материалов по мониторингу организаций, индивидуальных предпринимателей (далее по тексту - рабочая группа).
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
В рабочую группу включаются начальник департамента городского хозяйства администрации Города Томска, заместители глав администраций районов Города Томска, курирующие вопросы ЖКХ, представитель администрации Города Томска, специалисты комитета по информационной политике администрации Города Томска для оперативной обработки и размещения итогов мониторинга в средствах массовой информации и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск", представители Думы Города Томска (по согласованию).
1.7. Регламент деятельности, дату и время заседания рабочей группы по утверждению результатов мониторинга организаций, индивидуальных предпринимателей определяет председатель рабочей группы.
1.8. Рабочая группа осуществляет рассмотрение и утверждение материалов по мониторингу организаций, индивидуальных предпринимателей в срок до 30 июня ежегодно.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
1.9. Комитет по информационной политике администрации Города Томска:
- предоставляет рабочей группе результаты опросов населения, указанных в подпункте 2 пункта 5 настоящего постановления, в срок до 15 июня;
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
- размещает результаты мониторинга в средствах массовой информации и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" не позднее 20 июля.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 06.11.2014 № 1142)
2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА РАБОТЫ ОРГАНИЗАЦИЙ,
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ
2.1. Мониторинг и оценка качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей осуществляются комиссиями по предварительной оценке качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей (далее - комиссия) при администрациях районов Города Томска в составе не менее 5 человек, включая представителей собственников помещений в многоквартирных домах, с которыми заключены договоры управления/обслуживания. Предварительные результаты мониторинга направляются в администрацию Города Томска в течение одного рабочего дня со дня оформления протокола с результатами предварительного мониторинга администрациями районов Города Томска для рассмотрения на рабочей группе, созданной в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка.
2.2. Состав и порядок работы комиссии утверждаются муниципальным правовым актом главы соответствующей администрации района Города Томска.
2.3. Заседания рабочей группы проводятся один раз в год.
2.4. Рабочая группа полномочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член рабочей группы имеет один голос.
2.5. Решения рабочей группой принимаются простым большинством голосов ее членов, принявших участие в заседании.
2.6. При проведении мониторинга и оценки качества работы каждой организации, каждого индивидуального предпринимателя используются данные:
- протоколов с результатами предварительного мониторинга администраций районов Города Томска;
- информации, представленной организациями, индивидуальными предпринимателями;
- мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
- опросные листы, анкеты, результаты интернет-, телефонных опросов;
- осмотра здания и придомовой территории;
- договоров, выставленных претензий, зафиксированных аварий и сроков их устранения.
2.7. Оценка качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей осуществляется в баллах (приложение 2 к настоящему Порядку):
5 - отлично;
4 - хорошо;
3 - удовлетворительно;
2 - неудовлетворительно.
2.8. Для определения оценки качества работы организаций, индивидуальных предпринимателей необходимо:
- оценить показатели деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей в соответствии с приложением 2 к настоящему Порядку;
- сложить баллы по каждому показателю деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей.
Суммарное количество баллов в целом по организации, индивидуальному предпринимателю определяется по формуле:
№ = N1 + N2 + N3 + N4 + .....Nn,
где:
№ - суммарное количество баллов в целом по организации, индивидуальному предпринимателю;
N1, 2, 3, 4, 5...., n - значение каждого показателя согласно приложению 1 к настоящему Порядку.
2.9. Результаты оценки деятельности организаций, индивидуальных предпринимателей оформляются протоколом заседания рабочей группы и направляются на рассмотрение Мэру Города Томска с рекомендациями по перспективам дальнейшего взаимодействия с указанными организациями, индивидуальными предпринимателями в течение одного рабочего дня со дня оформления протокола заседания рабочей группы.
Приложение 1
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 04.06.2015 № 492)
Показатели деятельности ___________________________________________________
(наименование организации, индивидуального
предпринимателя)
за период с ________ по ________ гг.
пп
Показатели деятельности
Порядок расчета
Значение показателя
1
Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год
% от общего числа МКД (количество утвержденных планов / общее количество домов x 100)
2
Выполнение плана текущего ремонта
Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ, выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду x 100)
Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту x 100)
3
Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период
% от жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов x 100)
4
Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов x 100)
5
Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества решений судов (кол. решений судов / общее количество домов x 100)
6
Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев
По временному интервалу (месяц)
7
Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов
По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации
8
Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов x 100)
9
Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год
Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)
10
Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов x 100)
11
Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
12
Наличие собственного сайта
Да/нет
13
Уровень сбора платежей
Сумма оплаченных платежей населения / сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний x 100
14
Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда
Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда / общее количество домов x 100
15
Советы домов
Количество домов, в которых выбран Совет дома / общее количество домов x 100
16
Итого по результатам проведенного мониторинга баллы жилищной организации, индивидуального предпринимателя <*>
--------------------------------
<*> для организаций, обслуживающих малобюджетный, ветхий жилищный фонд, применяется поправочный коэффициент = 1,2 (в случае если более 50% жилищного фонда имеет срок эксплуатации, превышающий 40 лет).
Приложение 2
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"
КРИТЕРИИ
ЕЖЕГОДНОГО МОНИТОРИНГА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 04.06.2015 № 492)
пп
Показатели деятельности
Порядок расчета
Ед. измерения
Оценка деятельности (баллы)
5
4
3
2
1
0
1
Наличие утвержденных собственниками помещений МКД планов текущего ремонта за отчетный год
% от общего числа МКД
(количество утвержденных планов / общее количество МКД x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
2
Выполнение плана текущего ремонта
Выполнение плана текущего ремонта в денежном эквиваленте % от общей суммы выполненного ремонта по всем домам (стоимость работ, выполненных по плану, утвержденному собственниками / стоимость выполненных работ по всему фонду x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
Выполнение плана текущего ремонта по видам ремонта % от запланированных видов текущего ремонта по жилищному фонду (количество выполненных видов тек. ремонта по плану / количество выполненных работ по факту x 100)
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
3
Отклонение от графика подключения жилищного фонда к теплу в осенний период
% от всего жилищного фонда (количество домов, которые подключены к теплу с отклонением от графика / общее количество домов x 100)
%
0 - 1,99
2 - 3,99
4 - 5,99
6 - 7,99
8 - 9,99
10 и более
4
Наличие выписанных предписаний от органов жилищного надзора по вопросам соответствия услуг, предоставляемых жилищными организациями, индивидуальными предпринимателями, требованиям безопасности, благоустройства и т.п.
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества выписанных предписаний (кол. предписаний / общее количество домов x 100)
%
0
1 - 4,99
5 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
5
Наличие судебных решений в отношении деятельности жилищных организаций, индивидуальных предпринимателей в пользу собственников помещений в многоквартирных домах
Считается в % соотношении жилищного фонда и количество решений судов (кол. решений судов / общее количество домов x 100)
%
1
1,1 - 4,99
5 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
6
Наличие просроченной кредиторской задолженности перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг со сроком возникновения свыше 2 месяцев
По временному интервалу (месяц)
месяц
0
до 2
3
4
5
6 и более
7
Участие в общественных мероприятиях районного и городского масштаба (субботниках, организации праздников для жителей МКД, общественная, социальная деятельность, оценка работы и выполнения поручений органов муниципальной власти), результаты балансовых комиссий, результаты социальных, интернет-опросов
По оценке районной администрации (балл), баллы выставляют районные администрации
баллы
100
90
80
70
60
50
8
Количество расторгнутых по инициативе собственников помещений в многоквартирных домах договоров управления/обслуживания за последний год
Считается в % соотношении жилищного фонда и количества расторгнутых договоров (кол. расторгнутых договоров / общее количество домов x 100)
%
0
до 5
5,1 - 9,99
10 - 14,99
15 - 19,99
20 и более
9
Наличие дебиторской задолженности собственников многоквартирных домов перед организацией, индивидуальным предпринимателем за предыдущий год
Высчитывается коэффициент (имеющаяся дебиторская задолженность на конец года в руб. / услуги, предоставляемые жилищной организацией, индивидуальным предпринимателем в месяц)
коэф.
1 - 1,99
2 - 2,99
3 - 3,99
4 - 4,99
5 - 5,99
6 и более
10
Наличие инженерных паспортов на многоквартирные дома, обслуживаемые организацией, индивидуальным предпринимателем
Считается в % соотношении обслуживаемого фонда и количества инженерных паспортов (кол. паспортов / общее количество домов x 100)
%
81 - 100
61 - 80
41 - 60
21 - 40
10 - 20
менее 10
11
Оценка собственников помещений в многоквартирных домах качества услуг, оказываемых организацией, индивидуальным предпринимателем (проводится комитетом информатизации администрации Города Томска в соответствии с подпунктом 2) пункта 5 настоящего постановления)
Считается в %-м отношении при проведении опросов населения при сборе анкет с положительными отзывами (количество проголосовавших положительно / на общее количество проголосовавших x 100)
%
90 - 100
60 - 89
40 - 59
20 - 39
10 - 19
менее 10
Считается в % при проведении опросов населения при сборе анкет с отрицательными отзывами (количество проголосовавших отрицательно / на общее количество проголосовавших x 100)
%
менее 10
9,99 - 19,99
20 - 39,99
40 - 59,99
60 - 89,99
90 - 100
12
Наличие собственного сайта
Да/нет
да
нет
13
Уровень сбора платежей
Сумма оплаченных платежей населения / сумма начисленных платежей по квитанциям обслуживающих/управляющих компаний x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
14
Наличие документации по результатам весеннего и осеннего осмотров объектов жилищного фонда
Количество документов по осмотру объектов жилищного фонда / общее количество домов x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
15
Советы домов
Количество домов, в которых выбран Совет дома / общее количество домов x 100
%
90 - 100
80 - 89
70 - 79
60 - 69
50 - 59
менее 50
Приложение 3
к Порядку
проведения мониторинга деятельности организаций,
индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги
по управлению/обслуживанию жилищным фондом
муниципального образования "Город Томск"
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 04.06.2015 № 492)
Справка организации о состоянии жилищного фонда
Полное наименование организации, индивидуального предпринимателя, общие сведения
Примечания
Общее кол. МКД, в том числе:
До 5 этаж.
От 5 до 9 этаж.
От 9 и выше этаж.
другие
Площадь обслуживаемого/управляемого жилищного фонда, в том числе:
До 5 этаж.
От 5 до 9 этаж.
От 9 и выше этаж.
другие
Степень благоустройства (МКД, шт.),
в том числе:
Неблагоустроенные
Полублагоустроенные
Благоустроенные
Количество ветхих и аварийных МКД, в том числе:
С решением МВК:
О сносе
О кап. рем.
Требующие заключения МВК,
в том числе:
поданных на МВК
не поданных на МВК
Количество МКД с технической документацией, в том числе:
До 5 этаж.
От 5 до 9 этаж.
От 9 и выше этаж.
Количество МКД, под которыми оформлены земельные участки, в том числе:
Количество МКД с формой управления ТСЖ, ЖСК, ЖК, иных СПК, находящихся на обслуживании в организации
Количество обслуживаемых организацией лицевых счетов
Ф.И.О. Подпись руководителя организации, индивидуального предпринимателя
------------------------------------------------------------------