Постановление администрации Города Томска от 15.12.2014 N 1310 "Об утверждении Порядка установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. № 1310
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 26.05.2015 № 450, от 17.07.2015 № 618)
В целях совершенствования механизмов тарифного регулирования в муниципальном образовании "Город Томск", руководствуясь частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Города Томска, Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 № 1230, во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 № 895 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда" постановляю:
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", председателя комитета тарифной политики и ценового регулирования управления муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска С.В.Линькову. Разъяснения осуществляются еженедельно по четвергам с 14.30 до 17.30 по телефону (3822) 40-83-91, а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Письменные обращения следует направлять по адресу: г. Томск, пер. Сакко, 2, каб. 301.
3. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (А.В.Комогорцев):
1) в срок до 01.03.2015 обеспечить сбор документов, предусмотренных Порядком установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденным настоящим постановлением, в отношении государственного жилищного фонда;
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
2) обеспечить размещение настоящего постановления на Официальном портале муниципального образования "Город Томск".
4. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 15.12.2014 № 1310
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРУ
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 26.05.2015 № 450, от 17.07.2015 № 618)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Порядок), устанавливает порядок, сроки, последовательность действий органов администрации Города Томска, осуществляемых при установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - размер платы), в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 № 895 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - постановление № 895).
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
2. Размер платы в конкретном многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", определяется управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (далее - Управление) для каждого многоквартирного дома индивидуально с учетом перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома и соответствующих ему единичных расценок, а также порядка расчета размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением № 895, с особенностями, предусмотренными настоящим Порядком, и утверждается постановлением администрации Города Томска.
(в ред. постановлений администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450, от 17.07.2015 № 618)
3. Основными принципами установления размера платы являются:
а) достижение баланса интересов нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и лиц (организаций), оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);
б) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
в) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы;
г) обеспечение доступности для потребителей информации о формировании размера платы.
4. Изменение размера платы в конкретном многоквартирном доме осуществляется по основаниям и в сроки, предусмотренные Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 № 1230, в порядке, установленном разделами II, III настоящего Порядка.
II. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
ОТНОСЯТСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
5. Размер платы в отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, рассчитывается Управлением на основании информации и документов, предоставляемых территориальными органами администрации Города Томска, в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего района Города Томска.
6. Для установления размера платы территориальные органы администрации Города Томска предоставляют в адрес Управления следующие документы:
1) перечень многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, сгруппированный по категориям, указанным в таблице пункта 3.3 приложения 1 к постановлению № 895 (далее - категории благоустройства), с информацией о площади и технических характеристиках каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - перечень домов);
2) информация о стоимости услуг и работ, включенных в утвержденный собственниками перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включенного в перечень домов, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;
3) перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в перечень домов, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;
4) сводные сметные расчеты стоимости работ по текущему ремонту, планируемых к проведению в периоде, на который устанавливается размер платы, в многоквартирных домах, включенных в перечень домов (при их наличии).
7. Территориальные органы администрации Города Томска формируют и предоставляют в Управление документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, для расчета и установления размера платы в соответствии со следующими требованиями:
1) в перечне домов должны содержаться многоквартирные дома одной из категорий благоустройства в количестве до 20 шт., если дома, относящиеся к одной категории благоустройства, закончились, в перечень домов включаются дома другой категории благоустройства;
2) до установления размера платы в отношении всех многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, документы предоставляются с периодичностью 1 раз в месяц в следующие сроки:
- администрация Кировского района Города Томска - с 1 по 3 число месяца,
- администрация Октябрьского района Города Томска - с 8 по 10 число месяца,
- администрация Советского района Города Томска - с 15 по 17 число месяца,
- администрация Ленинского района Города Томска - с 22 по 25 число месяца.
В случае если указанные выше дни месяца выпадают на выходные или праздничные дни, документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, предоставляются в течение следующих 3 рабочих дней после выходных или праздничных дней;
3) очередность предоставления документов:
а) в первую очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 100 процентов;
б) во вторую очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 процентов и менее чем 100 процентов;
в) и в третью очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет менее чем 50 процентов.
8. Ответственность за достоверность и качество информации, содержащейся в документах, предоставленных в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, несут территориальные органы администрации Города Томска.
9. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших от территориальных органов администрации Города Томска документов Управление проводит проверку документов на предмет соответствия требованиям пунктов 6, 7 настоящего Порядка и принимает решение о принятии документов для расчета размера платы в отношении каждого конкретного многоквартирного дома, содержащегося в перечне.
10. При наличии в представленных документах противоречивых и (или) недостоверных сведений Управление в течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших от территориального органа администрации Города Томска документов направляет в территориальный орган администрации Города Томска информационное письмо об отказе в расчете платы в отношении многоквартирных домов, по которым представлены противоречивые и (или) недостоверные сведения через отдел по работе с обращениями юридических лиц комитета по работе с обращениями физических и юридических лиц администрации Города Томска. Отказ в расчете размера платы должен быть мотивированным и содержать причины, по которым требуется уточнение информации.
Информация по многоквартирным домам, в отношении которых принято решение об отказе в расчете платы, должна быть уточнена территориальным органом администрации Города Томска и представлена в Управление для расчета и установления размера платы в следующий ближайший срок предоставления документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 настоящего Порядка.
11. Взаимодействие территориального органа администрации Города Томска и Управления при предоставлении уточненной информации по многоквартирным домам, в отношении которых принято решение об отказе в расчете платы, осуществляется в соответствии с пунктами 9, 10 настоящего Порядка.
12. Управление осуществляет расчет размера платы в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, об установлении размера платы.
При расчете размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление проводит оценку изменения размера платы для нанимателей с учетом действующего размера платы и уровня инфляции, определяемого в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае отклонения размера платы в сравнении с действующим размером платы от пределов уровня инфляции расчет размера платы осуществляется с использованием нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с методикой, утвержденной муниципальным правовым актом начальника Управления, и не может превышать размера платы, определенного путем умножения действующего размера платы для конкретного многоквартирного дома на значение уровня инфляции, определяемое в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
13. По результатам расчета Управление в течение 2 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 12 настоящего Порядка, готовит проект постановления администрации Города Томска об установлении размера платы (далее - проект постановления) с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку. Постановление готовится в отношении всех многоквартирных домов, включенных в перечень домов, за исключением многоквартирных домов, по которым представлены противоречивые и (или) недостоверные сведения, с указанием адреса и размера платы по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае изменения размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление готовит пояснительную записку к проекту постановления, содержащую обоснование факта пересмотра размера платы.
Проект постановления подлежит согласованию и принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах.
14. Управление размещает постановление администрации Города Томска об установлении размера платы и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в разделе Управления в течение 2 рабочих дней со дня получения в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах, копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы.
15. Управление в течение 2 рабочих дней со дня получения копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы:
а) направляет в территориальный орган администрации Города Томска перечень работ и услуг, включенных в размер платы, с указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому, в отношении которого установлен размер платы, через отдел по работе с обращениями юридических лиц комитета по работе с обращениями физических и юридических лиц администрации Города Томска;
б) направляет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых установлен размер платы, которые относятся к государственному жилищному фонду, копию постановления администрации Города Томска об установлении размера платы с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому посредством почтового отправления.
III. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
16. В целях осуществления расчета размера платы Управление обеспечивает сбор документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, в отношении государственного жилищного фонда путем направления письменных запросов собственникам жилых помещений государственного жилищного фонда.
17. Управление осуществляет расчет размера платы в отношении многоквартирных домов, в которых отсутствуют жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, в течение 28 календарных дней со дня получения от собственников жилых помещений государственного жилищного фонда документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.
В отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному и государственному жилищному фонду, размер платы устанавливается в порядке, установленном разделом II настоящего Порядка.
При расчете размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление проводит оценку изменения размера платы для нанимателей с учетом действующего размера платы и уровня инфляции определяемого в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае отклонения размера платы в сравнении с действующим размером платы от пределов уровня инфляции расчет размера платы осуществляется с использованием нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с методикой, утвержденной муниципальным правовым актом начальника Управления, и не может превышать размера платы, определенного путем умножения действующего размера платы для конкретного многоквартирного дома на значение уровня инфляции, определяемое в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
18. По результатам расчета Управление в течение 2 календарных дней готовит проект постановления с указанием адреса и размера платы по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае изменения размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление готовит пояснительную записку к проекту постановления, содержащую обоснование факта пересмотра размера платы.
Постановление подлежит согласованию и принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах.
19. Управление размещает постановление администрации Города Томска об установлении размера платы на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в разделе Управления в течение 2 рабочих дней со дня получения в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах, копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы.
20. Управление в течение 2 рабочих дней со дня получения постановления направляет копию постановления администрации Города Томска об установлении размера платы и сметы по каждому многоквартирному дому, в отношении которого установлен размер платы, собственнику жилых помещений государственного жилищного фонда посредством почтового отправления.
Приложение 1
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
и муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Перечень
многоквартирных домов, жилые помещения в которых
входят в муниципальный жилищный фонд
N
Адрес и № дома
Год ввода в эксплуатацию
Общая площадь, кв. м
Общая площадь муниципальных квартир, кв. м
Количество квартир
Количество проживающих
Количество этажей
Материал стен
Количество подъездов
Количество лифтов
Газоснабжение (количество соединений/кранов)
Тепловые пункты (количество узлов при наличии)
Благоустройство
Газон
Всего
Жилых помещений
Нежилых помещений (арендаторы, собственники)
МОП
отопление
водоснабжение
водоотведение
центральное
печное
центральное
водоразборные колонки
центральное
выгребные ямы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
--------------------------------
<*> столбцы 17 - 23 заполняются ответами "есть" / "нет".
Исполнитель (Фамилия Имя Отчество)
Телефон исполнителя
Приложение 2
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Информация
о стоимости услуг и работ, включенных в утвержденный
собственниками перечень услуг и работ по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома
N
пп
Адрес дома
Наименование работы/услуги
Наименование организации-исполнителя, контактный телефон и адрес
Стоимость выполнения работ/оказания услуг, руб./кв. м в месяц
1
2
3
4
5
1
Обслуживание лифтового хозяйства
Обслуживание общедомовых приборов учета
Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз жидких бытовых отходов
Обслуживание внутридомового газового оборудования
Действующая плата за содержание жилого помещения, дата утверждения "___" _______ ______ г. всего <*>, в т.ч.
- содержание общего имущества (с учетом стоимости вышеуказанных работ/услуг специализированных организаций)
- текущий ремонт общего имущества
Другое (пожарная сигнализация, домофон, антенна, вывоз ЖБО и пр.)
2
--------------------------------
<*> - если действующая плата за содержание жилого помещения отличается от действующей платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фондов, расположенных в многоквартирных домах, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, установленной муниципальным правовым актом администрации Города Томска, необходимо дополнительно предоставить информацию о перечне и стоимости работ и услуг, включенных в размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, по форме, утвержденной муниципальным правовым актом администрации Города Томска, а также пояснительную записку о причинах несоответствия.
Исполнитель (Фамилия Имя Отчество)
Телефон исполнителя
Приложение № 3
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
и муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Перечень
работ по текущему ремонту общего
имущества многоквартирных домов
N
пп
Адрес дома
Наименование работ
Состав работ
Ед. изм.
Объем
Стоимость работ, руб.
1
2
3
4
5
6
7
Исполнитель (Фамилия Имя Отчество)
телефон исполнителя
Приложение № 4
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
и муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(введено постановлением администрации г. Томска
от 26.05.2015 № 450;
в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Информация о перечне и стоимости работ и услуг, включенных в размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________________
Вид работы
Стоимость, руб./кв. м в месяц (с учетом НДС)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций
1
Содержание фундамента
2
Содержание подвала
3
Содержание стен, колонн и столбов
4
Содержание перекрытий и покрытий
5
Содержание балок (ригелей) перекрытий и покрытий
6
Содержание крыши
7
Содержание лестниц
8
Содержание фасадов
9
Содержание перегородок
10
Содержание внутренней отделки
11
Содержания полов
12
Содержание оконных и дверных заполнений
Итого по разделу I:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения
1
Содержание систем вентиляции и дымоудаления
2.
Содержание печей, каминов и очагов
3
Содержание индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
4
Содержание систем холодного, горячего водоснабжения, отопления и водоотведения
5
Содержание систем теплоснабжения (подготовка к сезонной эксплуатации)
6
Содержание электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования
7
Содержание систем внутридомового газового оборудования
8
Содержание и ремонт лифта (лифтов)
Итого по разделу II:
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
1
Содержание помещений общего пользования (сухая и влажная уборка коридоров, лестничных площадок, маршей, лифтовых кабин и пр., проведение дератизации и дезинсекции, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон)
2
Содержание придомовой территории в холодный период года (очистка придомовой территории от снега, льда, наледи, очистка от мусора урн, уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см)
3
Содержание придомовой территории в теплый период года (подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, уборка и выкашивание газонов, очистка металлической решетки и приямка)
4
Обеспечение вывоза бытовых отходов, в том числе
4.1
- вывоз твердых бытовых отходов
4.2
- откачка жидких бытовых отходов
5
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения
Итого по разделу III:
Затраты на содержание жилого помещения:
Затраты на текущий ремонт жилого помещения:
Всего затраты на содержание и текущий ремонт жилого помещения
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 декабря 2014 г. № 1310
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И ДОГОВОРУ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 26.05.2015 № 450, от 17.07.2015 № 618)
В целях совершенствования механизмов тарифного регулирования в муниципальном образовании "Город Томск", руководствуясь частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом Города Томска, Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 № 1230, во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 № 895 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда" постановляю:
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
1. Утвердить Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
2. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", председателя комитета тарифной политики и ценового регулирования управления муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска С.В.Линькову. Разъяснения осуществляются еженедельно по четвергам с 14.30 до 17.30 по телефону (3822) 40-83-91, а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации". Письменные обращения следует направлять по адресу: г. Томск, пер. Сакко, 2, каб. 301.
3. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (А.В.Комогорцев):
1) в срок до 01.03.2015 обеспечить сбор документов, предусмотренных Порядком установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденным настоящим постановлением, в отношении государственного жилищного фонда;
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
2) обеспечить размещение настоящего постановления на Официальном портале муниципального образования "Город Томск".
4. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина):
1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";
2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска по городскому хозяйству В.П.Хана.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 15.12.2014 № 1310
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ЗАНИМАЕМЫХ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРУ
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений администрации г. Томска
от 26.05.2015 № 450, от 17.07.2015 № 618)
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Порядок установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - Порядок), устанавливает порядок, сроки, последовательность действий органов администрации Города Томска, осуществляемых при установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее - размер платы), в целях реализации полномочий органов местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также во исполнение постановления администрации Города Томска от 09.09.2014 № 895 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда" (далее - постановление № 895).
(в ред. постановления администрации г. Томска от 17.07.2015 № 618)
2. Размер платы в конкретном многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", определяется управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска (далее - Управление) для каждого многоквартирного дома индивидуально с учетом перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома и соответствующих ему единичных расценок, а также порядка расчета размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением № 895, с особенностями, предусмотренными настоящим Порядком, и утверждается постановлением администрации Города Томска.
(в ред. постановлений администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450, от 17.07.2015 № 618)
3. Основными принципами установления размера платы являются:
а) достижение баланса интересов нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и лиц (организаций), оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, обеспечивающего доступность этих услуг, работ для потребителей и эффективное функционирование указанных лиц (организаций);
б) стимулирование снижения производственных затрат, повышение экономической эффективности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома;
в) обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирном доме, в отношении которого устанавливается размер платы;
г) обеспечение доступности для потребителей информации о формировании размера платы.
4. Изменение размера платы в конкретном многоквартирном доме осуществляется по основаниям и в сроки, предусмотренные Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 № 1230, в порядке, установленном разделами II, III настоящего Порядка.
II. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
ОТНОСЯТСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
5. Размер платы в отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, рассчитывается Управлением на основании информации и документов, предоставляемых территориальными органами администрации Города Томска, в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего района Города Томска.
6. Для установления размера платы территориальные органы администрации Города Томска предоставляют в адрес Управления следующие документы:
1) перечень многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, сгруппированный по категориям, указанным в таблице пункта 3.3 приложения 1 к постановлению № 895 (далее - категории благоустройства), с информацией о площади и технических характеристиках каждого многоквартирного дома, включенного в перечень, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку (далее - перечень домов);
2) информация о стоимости услуг и работ, включенных в утвержденный собственниками перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включенного в перечень домов, по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;
3) перечень работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, включенных в перечень домов, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;
4) сводные сметные расчеты стоимости работ по текущему ремонту, планируемых к проведению в периоде, на который устанавливается размер платы, в многоквартирных домах, включенных в перечень домов (при их наличии).
7. Территориальные органы администрации Города Томска формируют и предоставляют в Управление документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, для расчета и установления размера платы в соответствии со следующими требованиями:
1) в перечне домов должны содержаться многоквартирные дома одной из категорий благоустройства в количестве до 20 шт., если дома, относящиеся к одной категории благоустройства, закончились, в перечень домов включаются дома другой категории благоустройства;
2) до установления размера платы в отношении всех многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному жилищному фонду, документы предоставляются с периодичностью 1 раз в месяц в следующие сроки:
- администрация Кировского района Города Томска - с 1 по 3 число месяца,
- администрация Октябрьского района Города Томска - с 8 по 10 число месяца,
- администрация Советского района Города Томска - с 15 по 17 число месяца,
- администрация Ленинского района Города Томска - с 22 по 25 число месяца.
В случае если указанные выше дни месяца выпадают на выходные или праздничные дни, документы, предусмотренные пунктом 6 настоящего Порядка, предоставляются в течение следующих 3 рабочих дней после выходных или праздничных дней;
3) очередность предоставления документов:
а) в первую очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет 100 процентов;
б) во вторую очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем 50 процентов и менее чем 100 процентов;
в) и в третью очередь - документы в отношении многоквартирных домов, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет менее чем 50 процентов.
8. Ответственность за достоверность и качество информации, содержащейся в документах, предоставленных в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка, несут территориальные органы администрации Города Томска.
9. В течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших от территориальных органов администрации Города Томска документов Управление проводит проверку документов на предмет соответствия требованиям пунктов 6, 7 настоящего Порядка и принимает решение о принятии документов для расчета размера платы в отношении каждого конкретного многоквартирного дома, содержащегося в перечне.
10. При наличии в представленных документах противоречивых и (или) недостоверных сведений Управление в течение 3 рабочих дней со дня регистрации поступивших от территориального органа администрации Города Томска документов направляет в территориальный орган администрации Города Томска информационное письмо об отказе в расчете платы в отношении многоквартирных домов, по которым представлены противоречивые и (или) недостоверные сведения через отдел по работе с обращениями юридических лиц комитета по работе с обращениями физических и юридических лиц администрации Города Томска. Отказ в расчете размера платы должен быть мотивированным и содержать причины, по которым требуется уточнение информации.
Информация по многоквартирным домам, в отношении которых принято решение об отказе в расчете платы, должна быть уточнена территориальным органом администрации Города Томска и представлена в Управление для расчета и установления размера платы в следующий ближайший срок предоставления документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, в соответствии с подпунктом 2 пункта 7 настоящего Порядка.
11. Взаимодействие территориального органа администрации Города Томска и Управления при предоставлении уточненной информации по многоквартирным домам, в отношении которых принято решение об отказе в расчете платы, осуществляется в соответствии с пунктами 9, 10 настоящего Порядка.
12. Управление осуществляет расчет размера платы в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, об установлении размера платы.
При расчете размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление проводит оценку изменения размера платы для нанимателей с учетом действующего размера платы и уровня инфляции, определяемого в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае отклонения размера платы в сравнении с действующим размером платы от пределов уровня инфляции расчет размера платы осуществляется с использованием нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с методикой, утвержденной муниципальным правовым актом начальника Управления, и не может превышать размера платы, определенного путем умножения действующего размера платы для конкретного многоквартирного дома на значение уровня инфляции, определяемое в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
13. По результатам расчета Управление в течение 2 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 12 настоящего Порядка, готовит проект постановления администрации Города Томска об установлении размера платы (далее - проект постановления) с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку. Постановление готовится в отношении всех многоквартирных домов, включенных в перечень домов, за исключением многоквартирных домов, по которым представлены противоречивые и (или) недостоверные сведения, с указанием адреса и размера платы по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае изменения размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление готовит пояснительную записку к проекту постановления, содержащую обоснование факта пересмотра размера платы.
Проект постановления подлежит согласованию и принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах.
14. Управление размещает постановление администрации Города Томска об установлении размера платы и на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в разделе Управления в течение 2 рабочих дней со дня получения в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах, копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы.
15. Управление в течение 2 рабочих дней со дня получения копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы:
а) направляет в территориальный орган администрации Города Томска перечень работ и услуг, включенных в размер платы, с указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому, в отношении которого установлен размер платы, через отдел по работе с обращениями юридических лиц комитета по работе с обращениями физических и юридических лиц администрации Города Томска;
б) направляет собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых установлен размер платы, которые относятся к государственному жилищному фонду, копию постановления администрации Города Томска об установлении размера платы с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому посредством почтового отправления.
III. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
16. В целях осуществления расчета размера платы Управление обеспечивает сбор документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка, в отношении государственного жилищного фонда путем направления письменных запросов собственникам жилых помещений государственного жилищного фонда.
17. Управление осуществляет расчет размера платы в отношении многоквартирных домов, в которых отсутствуют жилые помещения, относящиеся к муниципальному жилищному фонду, в течение 28 календарных дней со дня получения от собственников жилых помещений государственного жилищного фонда документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка.
В отношении многоквартирных домов, жилые помещения в которых относятся к муниципальному и государственному жилищному фонду, размер платы устанавливается в порядке, установленном разделом II настоящего Порядка.
При расчете размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление проводит оценку изменения размера платы для нанимателей с учетом действующего размера платы и уровня инфляции определяемого в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае отклонения размера платы в сравнении с действующим размером платы от пределов уровня инфляции расчет размера платы осуществляется с использованием нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с методикой, утвержденной муниципальным правовым актом начальника Управления, и не может превышать размера платы, определенного путем умножения действующего размера платы для конкретного многоквартирного дома на значение уровня инфляции, определяемое в соответствии с индексом потребительских цен, утвержденным Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Томской области на дату расчета.
(абзац введен постановлением администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
18. По результатам расчета Управление в течение 2 календарных дней готовит проект постановления с указанием адреса и размера платы по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку с приложением перечня работ и услуг, включенных в размер платы, и указанием их стоимости по каждому многоквартирному дому по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку.
(в ред. постановления администрации г. Томска от 26.05.2015 № 450)
В случае изменения размера платы в конкретном многоквартирном доме Управление готовит пояснительную записку к проекту постановления, содержащую обоснование факта пересмотра размера платы.
Постановление подлежит согласованию и принятию в порядке и сроки, установленные муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах.
19. Управление размещает постановление администрации Города Томска об установлении размера платы на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" в разделе Управления в течение 2 рабочих дней со дня получения в порядке, установленном муниципальными правовыми актами администрации Города Томска, определяющими порядок организации документооборота в администрации Города Томска и ее органах, копии постановления администрации Города Томска об установлении размера платы.
20. Управление в течение 2 рабочих дней со дня получения постановления направляет копию постановления администрации Города Томска об установлении размера платы и сметы по каждому многоквартирному дому, в отношении которого установлен размер платы, собственнику жилых помещений государственного жилищного фонда посредством почтового отправления.
Приложение 1
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
и муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Перечень
многоквартирных домов, жилые помещения в которых
входят в муниципальный жилищный фонд
N
Адрес и № дома
Год ввода в эксплуатацию
Общая площадь, кв. м
Общая площадь муниципальных квартир, кв. м
Количество квартир
Количество проживающих
Количество этажей
Материал стен
Количество подъездов
Количество лифтов
Газоснабжение (количество соединений/кранов)
Тепловые пункты (количество узлов при наличии)
Благоустройство
Газон
Всего
Жилых помещений
Нежилых помещений (арендаторы, собственники)
МОП
отопление
водоснабжение
водоотведение
центральное
печное
центральное
водоразборные колонки
центральное
выгребные ямы
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
--------------------------------
<*> столбцы 17 - 23 заполняются ответами "есть" / "нет".
Исполнитель (Фамилия Имя Отчество)
Телефон исполнителя
Приложение 2
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
или муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Информация
о стоимости услуг и работ, включенных в утвержденный
собственниками перечень услуг и работ по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома
N
пп
Адрес дома
Наименование работы/услуги
Наименование организации-исполнителя, контактный телефон и адрес
Стоимость выполнения работ/оказания услуг, руб./кв. м в месяц
1
2
3
4
5
1
Обслуживание лифтового хозяйства
Обслуживание общедомовых приборов учета
Вывоз твердых бытовых отходов
Вывоз жидких бытовых отходов
Обслуживание внутридомового газового оборудования
Действующая плата за содержание жилого помещения, дата утверждения "___" _______ ______ г. всего <*>, в т.ч.
- содержание общего имущества (с учетом стоимости вышеуказанных работ/услуг специализированных организаций)
- текущий ремонт общего имущества
Другое (пожарная сигнализация, домофон, антенна, вывоз ЖБО и пр.)
2
--------------------------------
<*> - если действующая плата за содержание жилого помещения отличается от действующей платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фондов, расположенных в многоквартирных домах, в которых доля муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, установленной муниципальным правовым актом администрации Города Томска, необходимо дополнительно предоставить информацию о перечне и стоимости работ и услуг, включенных в размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, по форме, утвержденной муниципальным правовым актом администрации Города Томска, а также пояснительную записку о причинах несоответствия.
Исполнитель (Фамилия Имя Отчество)
Телефон исполнителя
Приложение № 3
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
и муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Перечень
работ по текущему ремонту общего
имущества многоквартирных домов
N
пп
Адрес дома
Наименование работ
Состав работ
Ед. изм.
Объем
Стоимость работ, руб.
1
2
3
4
5
6
7
Исполнитель (Фамилия Имя Отчество)
телефон исполнителя
Приложение № 4
к Порядку
установления размера платы за содержание
жилого помещения для нанимателей жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма и договору
найма жилого помещения государственного
и муниципального жилищного фонда
Список изменяющих документов
(введено постановлением администрации г. Томска
от 26.05.2015 № 450;
в ред. постановления администрации г. Томска
от 17.07.2015 № 618)
Информация о перечне и стоимости работ и услуг, включенных в размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ________________________________
Вид работы
Стоимость, руб./кв. м в месяц (с учетом НДС)
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций
1
Содержание фундамента
2
Содержание подвала
3
Содержание стен, колонн и столбов
4
Содержание перекрытий и покрытий
5
Содержание балок (ригелей) перекрытий и покрытий
6
Содержание крыши
7
Содержание лестниц
8
Содержание фасадов
9
Содержание перегородок
10
Содержание внутренней отделки
11
Содержания полов
12
Содержание оконных и дверных заполнений
Итого по разделу I:
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения
1
Содержание систем вентиляции и дымоудаления
2.
Содержание печей, каминов и очагов
3
Содержание индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек
4
Содержание систем холодного, горячего водоснабжения, отопления и водоотведения
5
Содержание систем теплоснабжения (подготовка к сезонной эксплуатации)
6
Содержание электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования
7
Содержание систем внутридомового газового оборудования
8
Содержание и ремонт лифта (лифтов)
Итого по разделу II:
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
1
Содержание помещений общего пользования (сухая и влажная уборка коридоров, лестничных площадок, маршей, лифтовых кабин и пр., проведение дератизации и дезинсекции, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон)
2
Содержание придомовой территории в холодный период года (очистка придомовой территории от снега, льда, наледи, очистка от мусора урн, уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см, сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см)
3
Содержание придомовой территории в теплый период года (подметание и уборка придомовой территории, очистка от мусора и промывка урн, уборка контейнерных площадок, уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, уборка и выкашивание газонов, очистка металлической решетки и приямка)
4
Обеспечение вывоза бытовых отходов, в том числе
4.1
- вывоз твердых бытовых отходов
4.2
- откачка жидких бытовых отходов
5
Обеспечение устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения
Итого по разделу III:
Затраты на содержание жилого помещения:
Затраты на текущий ремонт жилого помещения:
Всего затраты на содержание и текущий ремонт жилого помещения
------------------------------------------------------------------