Постановление администрации Города Томска от 20.08.2014 N 826 "Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков по адресам: г. Томск, ул. Ясная, 9 и 9а"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2014 г. № 826
ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО АДРЕСАМ: Г. ТОМСК, УЛ. ЯСНАЯ, 9 И 9А
В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 12 Правил землепользования и застройки в Городе Томске, утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, рассмотрев обращение Буковецкой Ф.Ю. от 20.11.2013 № 2545-з, принимая во внимание рекомендации комиссии по землепользованию и застройке от 18.04.2014, постановляю:
1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "многоквартирный жилой дом в 2 - 4 этажа" для земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Ясная, 9 площадью 699 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100087:6827) и земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Ясная, 9а площадью 300 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100087:6825) по следующим причинам:
1.1. Территория земельных участков планируется к использованию для эксплуатации жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Ясная, 9 общей площадью 544,4 кв. м (инв. № 069:401:002:000161520, кадастровый номер 70:21:0100087:2589) в качестве многоквартирного дома с изменением его правового статуса (назначения) с жилого дома на многоквартирный дом. Однако в связи с недостаточным размером территории и большой площадью жилого дома отсутствует возможность организовать в границах земельных участков придомовую территорию с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, что нарушает требования пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".
1.2. Хозяйственная площадка для установки контейнеров, необходимых для сбора мусора, размещается (планируется к размещению согласно представленной схеме планировочной организации) за границами земельных участков, тогда как в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома должно находиться в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества.
1.3. Площадка для гостевой стоянки автотранспорта размещается (планируются к размещению согласно предоставленной схеме планировочной организации) с нарушениями требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил:
- расстояние от открытой гостевой стоянки для автотранспорта до торца дома составляет 8,5 м (нормативное расстояние равно не менее 10 м (таблица 10* пункта 6.39* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", таблица 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов")).
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 августа 2014 г. № 826
ОБ ОТКАЗЕ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫЙ ВИД ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПО АДРЕСАМ: Г. ТОМСК, УЛ. ЯСНАЯ, 9 И 9А
В соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 12 Правил землепользования и застройки в Городе Томске, утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, рассмотрев обращение Буковецкой Ф.Ю. от 20.11.2013 № 2545-з, принимая во внимание рекомендации комиссии по землепользованию и застройке от 18.04.2014, постановляю:
1. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "многоквартирный жилой дом в 2 - 4 этажа" для земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Ясная, 9 площадью 699 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100087:6827) и земельного участка по адресу: г. Томск, ул. Ясная, 9а площадью 300 кв. м (кадастровый номер 70:21:0100087:6825) по следующим причинам:
1.1. Территория земельных участков планируется к использованию для эксплуатации жилого дома по адресу: г. Томск, ул. Ясная, 9 общей площадью 544,4 кв. м (инв. № 069:401:002:000161520, кадастровый номер 70:21:0100087:2589) в качестве многоквартирного дома с изменением его правового статуса (назначения) с жилого дома на многоквартирный дом. Однако в связи с недостаточным размером территории и большой площадью жилого дома отсутствует возможность организовать в границах земельных участков придомовую территорию с четким функциональным зонированием и размещением площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, гостевых стоянок автотранспорта, что нарушает требования пункта 2.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".
1.2. Хозяйственная площадка для установки контейнеров, необходимых для сбора мусора, размещается (планируется к размещению согласно представленной схеме планировочной организации) за границами земельных участков, тогда как в соответствии с положениями статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома должно находиться в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества.
1.3. Площадка для гостевой стоянки автотранспорта размещается (планируются к размещению согласно предоставленной схеме планировочной организации) с нарушениями требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм и правил:
- расстояние от открытой гостевой стоянки для автотранспорта до торца дома составляет 8,5 м (нормативное расстояние равно не менее 10 м (таблица 10* пункта 6.39* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", таблица 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов")).
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать данное постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
------------------------------------------------------------------