Постановление администрации Города Томска от 12.02.2014 N 100 "О проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. N 13 жилого района "Восточный"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. № 100
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО
АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, МКР. № 13 ЖИЛОГО
РАЙОНА "ВОСТОЧНЫЙ"
Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный" (протокол № 6 от 21.01.2014) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1298 по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный" (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и параметров разрешенного строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор купли-продажи земельного участка.
1.4. В случае если аукцион не состоялся, департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) провести аукцион повторно.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.02.2014 № 100
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о цене - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: земельный участок:
3.1. кадастровый номер 70:21:0000000:1298;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный";
3.3. площадь: 75370 кв. м;
3.4. вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
3.5. цель предоставления: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
3.6. вид права - собственность;
3.7. ограничения: часть земельного участка площадью 958 кв. м в охранной зоне водопровода; часть земельного участка площадью 234 кв. м в охранной зоне водопровода;
3.8. обременения: на земельном участке частично произрастают деревья, кустарник. Часть участка используется под огородничество неустановленными лицами без правоустанавливающих документов.
4. Начальная цена 179079000,00 рублей.
5. Шаг аукциона 8953000,00 рублей.
6. Размер задатка 35816000,00 рублей (перечисляется на расчетный счет департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска).
7. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
7.1. Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
7.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
7.3. Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей.
7.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи производится Покупателем в следующем порядке:
7.4.1. до истечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;
7.4.2. в период с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;
7.4.3. в период с 61 по 90 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельного участка, определенной результатами аукциона, и суммой, внесенной Покупателем до проведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договору купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в договоре.
7.5 Ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.02.2014 № 100
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
м
50
2
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
м
25
3
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
м
25
4
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
м
3
5
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
м
25
6
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)
м
25
7
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
м
6
8
Максимальная высота здания
м
51
9
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
м
6
10
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
м
8
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. № 100
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО
АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, МКР. № 13 ЖИЛОГО
РАЙОНА "ВОСТОЧНЫЙ"
Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный" (протокол № 6 от 21.01.2014) постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1298 по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный" (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и параметров разрешенного строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить с победителем аукциона договор купли-продажи земельного участка.
1.4. В случае если аукцион не состоялся, департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) провести аукцион повторно.
2. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.02.2014 № 100
1. Форма аукциона - открытый, форма подачи предложений о цене - открытая.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона - не позднее чем за 15 дней до наступления даты проведения аукциона.
3. Предмет торгов: земельный участок:
3.1. кадастровый номер 70:21:0000000:1298;
3.2. адрес: Томская область, г. Томск, мкр. № 13 жилого района "Восточный";
3.3. площадь: 75370 кв. м;
3.4. вид разрешенного использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
3.5. цель предоставления: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей;
3.6. вид права - собственность;
3.7. ограничения: часть земельного участка площадью 958 кв. м в охранной зоне водопровода; часть земельного участка площадью 234 кв. м в охранной зоне водопровода;
3.8. обременения: на земельном участке частично произрастают деревья, кустарник. Часть участка используется под огородничество неустановленными лицами без правоустанавливающих документов.
4. Начальная цена 179079000,00 рублей.
5. Шаг аукциона 8953000,00 рублей.
6. Размер задатка 35816000,00 рублей (перечисляется на расчетный счет департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска).
7. Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
7.1. Предмет договора: продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а покупатель обязуется принять земельный участок и уплатить за него установленную договором цену.
7.2. Цена земельного участка: определена по результатам аукциона.
7.3. Вид разрешенного использования (цель предоставления, назначение) земельного участка: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома выше 16 этажей.
7.4. Порядок, условия и сроки оплаты цены договора: в течение трех месяцев с момента подписания договора купли-продажи производится Покупателем в следующем порядке:
7.4.1. до истечения 30-дневного срока со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;
7.4.2. в период с 31 по 60 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает сумму в размере 30% от цены земельного участка, определенной результатами аукциона;
7.4.3. в период с 61 по 90 день со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Покупатель оплачивает оставшуюся сумму, равную разнице между ценой земельного участка, определенной результатами аукциона, и суммой, внесенной Покупателем до проведения торгов задатка, и платежей, внесенных Покупателем по договору купли-продажи земельного участка путем перечисления денежных средств на счет Продавца, указанный в договоре.
7.5 Ответственность покупателя за ненадлежащее исполнение обязательств по договору: за нарушение сроков оплаты, установленных договором, покупатель уплачивает пеню в размере одного процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 12.02.2014 № 100
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки
м
50
2
Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77
м
25
3
Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки
м
25
4
Минимальный отступ жилых зданий от красной линии
м
3
5
Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
м
25
6
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)
м
25
7
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
м
6
8
Максимальная высота здания
м
51
9
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
м
6
10
Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости
м
8
------------------------------------------------------------------