Постановление администрации Города Томска от 05.05.2014 N 342 "О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пр-д Белинского, 6"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. № 342
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТОРОЙ:
Г. ТОМСК, ПР-Д БЕЛИНСКОГО, 6
Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков на право заключить договор о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пр-д Белинского, 6 (протокол № 34 от 29.04.2014), постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 1425,73 кв. м, местоположение которой: г. Томск, пр-д Белинского, 6, расположенной в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), установив в извещении о проведении аукциона начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 3919000,00 рублей, шаг аукциона - 195000,00 рублей, размер задатка - 3919000,00 рублей, существенные условия договора о развитии застроенной территории согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 05.05.2014 № 342
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ:
1. Местоположение застроенной территории: г. Томск, пр-д Белинского, 6.
2. Общая площадь застроенной территории: 1425,73 кв. м.
3. Здания, подлежащие сносу: жилой дом по адресу: г. Томск, пр-д Белинского, 6.
4. Территориальная зона: застроенная территория расположена в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска № 687 от 27.11.2007.
5. Ограничения: застроенная территория расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 4 - 31, градостроительный регламент и режим использования земель в которой утвержден постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны", где определены режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия.
6. Обременения: на участке расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу.
7. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.
8. Лицо, с которым заключен договор, обязано:
8.1. в срок до 01.09.2014:
- создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилом доме по адресу: г. Томск, пр-д Белинского, 6, а именно:
однокомнатная квартира общей площадью не менее 14,8 кв. м - для расселения кв. № 2;
однокомнатная квартира общей площадью не менее 24,2 кв. м - для расселения кв. № 2;
трехкомнатная квартира общей площадью не менее 50,6 кв. м - для расселения кв. № 3;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 38,1 кв. м - для расселения кв. № 5;
трехкомнатная квартира общей площадью не менее 50,9 кв. м - для расселения кв. № 6;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 39,0 кв. м - для расселения кв. № 7;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 37,8 кв. м - для расселения кв. № 8;
8.2. в срок до 01.09.2014 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска, в многоквартирных домах по следующим адресам:
- г. Томск, пр-д Белинского, 6, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью 36,6 кв. м - кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью 38,0 кв. м - кв. № 4;
8.3. в срок до 01.09.2014 разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;
8.4. в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилых домов и приложением актов сноса жилых домов;
8.5. в срок до 01.12.2015 осуществить строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
8.6. в срок до 01.06.2015 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
9. Администрация Города Томска обязана:
9.1. срок до 01.10.2014 принять меры к утверждению проекта планировки, включая проект межевания застроенной территории;
9.2. в срок до 01.09.2014 принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Томск, пр-д Белинского, 6;
9.3. после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1 - 8.3, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
10. За неисполнение или ненадлежащее неисполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков оплаты по договору застройщик выплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
11. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных договором.
12. Срок договора - до 01.12.2015.
13. Оплата цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
14. В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2014 г. № 342
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ
ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ КОТОРОЙ:
Г. ТОМСК, ПР-Д БЕЛИНСКОГО, 6
Руководствуясь постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 "О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их аренды, права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Томске", на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных участков на право заключить договор о развитии застроенной территории, местоположение которой: г. Томск, пр-д Белинского, 6 (протокол № 34 от 29.04.2014), постановляю:
1. Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер) провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории площадью 1425,73 кв. м, местоположение которой: г. Томск, пр-д Белинского, 6, расположенной в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), установив в извещении о проведении аукциона начальную цену права на заключение договора о развитии застроенной территории в размере 3919000,00 рублей, шаг аукциона - 195000,00 рублей, размер задатка - 3919000,00 рублей, существенные условия договора о развитии застроенной территории согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска (О.Н.Берлина) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск".
3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Города Томска Е.В.Паршуто.
Мэр Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение
к постановлению
администрации Города Томска
от 05.05.2014 № 342
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ
ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ:
1. Местоположение застроенной территории: г. Томск, пр-д Белинского, 6.
2. Общая площадь застроенной территории: 1425,73 кв. м.
3. Здания, подлежащие сносу: жилой дом по адресу: г. Томск, пр-д Белинского, 6.
4. Территориальная зона: застроенная территория расположена в зоне застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2), градостроительный регламент которой утвержден решением Думы Города Томска № 687 от 27.11.2007.
5. Ограничения: застроенная территория расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРР 4 - 31, градостроительный регламент и режим использования земель в которой утвержден постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны", где определены режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия.
6. Обременения: на участке расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу.
7. Цена права на заключение договора устанавливается по результатам аукциона.
8. Лицо, с которым заключен договор, обязано:
8.1. в срок до 01.09.2014:
- создать либо приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, расположенных в жилом доме по адресу: г. Томск, пр-д Белинского, 6, а именно:
однокомнатная квартира общей площадью не менее 14,8 кв. м - для расселения кв. № 2;
однокомнатная квартира общей площадью не менее 24,2 кв. м - для расселения кв. № 2;
трехкомнатная квартира общей площадью не менее 50,6 кв. м - для расселения кв. № 3;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 38,1 кв. м - для расселения кв. № 5;
трехкомнатная квартира общей площадью не менее 50,9 кв. м - для расселения кв. № 6;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 39,0 кв. м - для расселения кв. № 7;
двухкомнатная квартира общей площадью не менее 37,8 кв. м - для расселения кв. № 8;
8.2. в срок до 01.09.2014 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые помещения, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Города Томска, в многоквартирных домах по следующим адресам:
- г. Томск, пр-д Белинского, 6, а именно:
двухкомнатную квартиру общей площадью 36,6 кв. м - кв. № 1;
двухкомнатную квартиру общей площадью 38,0 кв. м - кв. № 4;
8.3. в срок до 01.09.2014 разработать и представить к утверждению в установленном порядке проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в соответствии с градостроительным регламентом и местными нормативами градостроительного проектирования;
8.4. в течение двух месяцев с момента утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, обратиться в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта согласно утвержденному проекту планировки с подтверждением расселения жилых домов и приложением актов сноса жилых домов;
8.5. в срок до 01.12.2015 осуществить строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории;
8.6. в срок до 01.06.2015 осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, в соответствии с документацией по планировке территории. По окончании строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
б) сведения из государственного кадастра недвижимости, содержащие уникальные и вспомогательные характеристики объектов недвижимости, предлагаемых к передаче (кадастровые паспорта, кадастровые выписки).
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество на основании документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта, в соответствии с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченным лицом администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории в трехнедельный срок с момента предоставления документов, указанных в подпунктах а, б настоящего пункта.
9. Администрация Города Томска обязана:
9.1. срок до 01.10.2014 принять меры к утверждению проекта планировки, включая проект межевания застроенной территории;
9.2. в срок до 01.09.2014 принять в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах по адресу: г. Томск, пр-д Белинского, 6;
9.3. после выполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1 - 8.3, и в течение 1 месяца со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка в границах застроенной территории для строительства объекта предоставить без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельный участок для строительства в границах застроенной территории в соответствии с утвержденным проектом планировки территории.
10. За неисполнение или ненадлежащее неисполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории за каждый день просрочки. В случае нарушения сроков оплаты по договору застройщик выплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории, администрация Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
11. При осуществлении оборота предоставленного в соответствии с Договором земельного участка к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных договором.
12. Срок договора - до 01.12.2015.
13. Оплата цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней со дня заключения договора.
14. В случае неоплаты цены за право на заключение договора о развитии застроенной территории администрация Города Томска имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
------------------------------------------------------------------